Da Costalaan 1

Deze sfeervolle jaren-30-hoekwoning met zonnige tuin, oprit en stenen garage is een waar familiehuis waar ruimte, licht en karakter samenkomen. Dankzij een doordachte architectonische uitbouw beschikt u over een royaal woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een moderne badkamer en maar liefst vier à vijf (slaap)kamers – ideaal voor een groeiend gezin of wie graag gasten ontvangt. Op een perceel van 307 m² geniet u bovendien van privacy en groen, met een vrijstaande garage en voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

De begane grond ademt een tijdloze charme, versterkt door originele details zoals glas-in-loodramen en een visgraatparketvloer. De L-vormige woonkamer met erker en royale woonkeuken – onder architectuur aangebouwd in 2009 – vormen het hart van het huis. De keuken is volledig uitgerust met A-kwaliteit-inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, stoomoven, heteluchtoven en een granieten aanrechtblad met vloerverwarming.

Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, waar de cv-opstelplaats en een ruime berging zich bevinden. Een toilet in de hal en de trapkast met trapopgang naar de verdieping maken deze verdieping compleet.

Boven vindt u een moderne badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming, naast twee slaapkamers aan de voorzijde – waarvan één met erker en extra lichtinval. De masterbedroom aan de achterzijde is royaal van formaat en voorzien van meerdere raampartijen en een inbouwkast. Op de tweede verdieping wacht een ruime voorzolder met dakkapel en bergingsmogelijkheden, evenals een zonnige zolderkamer met dakkapel en Velux-dakraam. Hier is zelfs ruimte voor een extra kamer, mocht uw situatie veranderen.

De tuin is een oase van rust en privacy, met een zonnige zij- en achtertuin omgeven door groen. De vrijstaande stenen garage met vliering en elektra biedt extra opslagruimte, terwijl u op het perceel kunt parkeren voor één auto. In de directe omgeving vindt u voldoende gratis parkeermogelijkheden in de laan.

De woning ligt in de geliefde Dichterswijk, een wijk die recent volledig is gemoderniseerd met vernieuwde rioleringen en plantsoenen. Het Sanatoriumbos is op vijf minuten lopen bereikbaar vanaf de Da Costalaan, terwijl sportfaciliteiten, een basisschool en het dorpshart op fietsafstand liggen. Met uitvalswegen en bushaltes in de buurt bent u zo in Utrecht of op het Science Park, allebei binnen 20 tot 30 minuten.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m²
• Perceeloppervlak: 307 m²
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Meetrapport (NEN 2580) en indelingstekeningen aanwezig
• Aanvaarding in overleg