Jacob van Lennepplein 2

Een sfeervol, ruim en modern huis in het groene Patijnpark

Op een prachtige locatie in het Patijnpark ligt deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis, met een fraai aangebouwde leefruimte op de begane grond. Dankzij de grondige verbouwing en moderne uitstraling is de woning direct te betrekken, zonder grote investeringen. De huidige eigenaren hebben ook veel aandacht besteed aan duurzaamheid, met onder meer vloerisolatie, vloerverwarming, geïsoleerde spouwmuur, HR++-glas en een nieuw dak (2024). Ben jij op zoek naar een verrassend ruim en sfeervol huis op een fraaie locatie? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!

Begane grond: licht, ruim en modern

De begane grond biedt een royale indeling met een uitgebouwde woonkamer die iets breder is dan het originele huis, waardoor er extra licht en ruimte is. Het hart van de woning is de luxueuze keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer en via openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven/magnetron, een ruime koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een mooi glazen aanrechtblad. Via een tussenhal bereikt u het moderne toilet en de bijkeuken, waar de was- en droogopstelling en de C.V.-ketel (Remeha Calenta, 2018) zijn geplaatst. Alle oppervlakken zijn strak en modern afgewerkt, waardoor de woning een frisse en tijdloze uitstraling heeft.

Eerste verdieping: comfortabele slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt extra kastruimte en uitzicht op het fraaie plantsoen, wat zorgt voor een rustig en vrij uitzicht. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht.

Tweede verdieping: open zolderverdieping met veel mogelijkheden

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open zolderverdieping met een groot Velux-dakraam aan de achterzijde en twee zijramen in de gevel. Deze ruimte is ideaal als extra woonkamer, werkplek of slaapkamer.

Tuin: sfeervol en privé

De woning beschikt over een besloten en fraai aangelegde achtertuin met beregeningssysteem. Een sfeervolle overkapping met schuur biedt een mooie plek om buiten te zitten, terwijl het sedumdak (groen dak) een mooi uitzicht vanuit de woning garandeert.

Locatie: centraal, groen en goed bereikbaar

De Dichterswijk ligt op korte afstand van het centrum van Zeist en is dankzij de nabijheid van scholen, winkels en kinderopvang een ideale locatie voor gezinnen. De woning ligt aan het park, waardoor u geniet van een vrij uitzicht en veel privacy. Daarnaast is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Utrecht en Amersfoort, en is het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeren is mogelijk op eigen terrein (plaats voor twee auto’s) en er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur.

Bijzonderheden

De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m² (NEN-ingemeten) en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Er is een 3-fasen aansluiting voor een laadpaal aanwezig en achter de woning bevindt zich een bedrijfspand. Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze prachtige woning!