Van der Merschlaan 7

Een modern, ruim en energiezuinig thuis in hartje Patijnpark

Dit geheel gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je wilt: ruimte, licht en comfort. Met een dakverhoging, veranda, aangebouwde garage en een eigen oprit is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan een energielabel A en een verzorgde tuin op het westen. De woning is voorzien van 25 zonnepanelen, HR++ glas en moderne isolatie, waardoor het een duurzaam en comfortabel thuis is.

Beneden: licht, ruim en praktisch De begane grond straalt uitnodiging uit met een ruime entree, een lichte woonkamer met erker en een heerlijke woonkeuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en biedt toegang tot een thuiswerkkantoortje en een bijkeuken in de verlengde garage, waar ook de was- en droogapparaten staan. De veranda en de zonnige tuin zijn via openslaande deuren bereikbaar, waardoor binnen en buiten naadloos overgaan.

Boven: luxe en ruimte Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers, waarvan één met airco, een derde slaapkamer en een luxueuze badkamer met dubbelbad, inloopdouche en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van marmoleumvloeren, wat zorgt voor een warme en duurzame uitstraling.

De tweede verdieping is een uniek pluspunt: in 2011 is het dak sterk verhoogd, waardoor een enorme slaapkamer met airco en twee Veluxramen is ontstaan, evenals twee bergkamers. Ook hier zijn marmoleumvloeren aangelegd, waardoor het een perfecte uitbreiding vormt.

Tuin en bijzonderheden De diepe achtertuin op het westen is verzorgd en biedt privacy, met een grote stenen schuur die in 2023 is bekleed met rabatdelen en een tuinafdak. De woning beschikt over een oprit voor twee auto’s en een laadpaal, waardoor het ideaal is voor moderne levensstijlen.

Patijnpark: levendig en centraal De woning staat in het geliefde Patijnpark, een buurt met karakteristieke vooroorlogse woningen en diverse architectuur. Winkels, scholen en kinderdagverblijven zijn dichtbij, terwijl het centrum van Zeist en de uitgestrekte bossen op korte afstand liggen. Ook de busverbindingen en uitvalswegen naar Utrecht en Amersfoort zijn makkelijk bereikbaar.

Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning combineert ruimte, moderniteit en een perfecte locatie – een droomhuis dat wacht op jouw persoonlijke stempel. Neem gerust contact op voor een bezichtiging.