Lindenlaan 1

Een unieke vrijstaande semi-bungalow met rijksmonumentale tuin in Zeist

Stel je voor: een vrijstaande semi-bungalow uit 1958, omringd door een royale tuin van 1.270 m² die direct grenst aan de historische Dieptetuin – een rijksmonument uit 1909. Deze woning aan de Lindenlaan 1 in Zeist combineert ruimte, geschiedenis en levensloopbestendigheid in een unieke setting. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlakte van 228 m² biedt deze woning zowel comfort als mogelijkheden voor een persoonlijke touch. Een woning die niet alleen woont, maar ook een verhaal heeft – en waar jij het volgende hoofdstuk aan toevoegt.

Een woning met karakter en potentie

Deze vrijstaande semi-bungalow is gebouwd in 1958 in opdracht van de grootvader van de huidige erfgenamen, die het huis sindsdien met zorg heeft bewoond en onderhouden. Dat merk je aan de goede basis: de cv-ketel is pas eind 2023 vernieuwd, het dak is deels geïsoleerd en op de begane grond is nagenoeg overal dubbel glas aangebracht. Tegelijkertijd biedt het interieur volop ruimte voor modernisering – van de gedateerde Gaggenau-keuken (circa 1980) tot de originele plavuizenvloer in de hal, die nog steeds het hart van de begane grond vormt.

De woning is levensloopbestendig ingericht: drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond maken het ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, terwijl de verdieping met twee extra slaapkamers en een tweede badkamer flexibel in te zetten is – of voor gasten, een werkkamer of hobbyruimte. Met een inhoud van 910 m³ en een royale kelder van 26,5 m² (met een stahoogte van 2,14 m) is er zowel bergruimte als mogelijkheden voor uitbreiding.

De begane grond: ruimte, licht en verbinding met de tuin

Via een ruime entreehal met originele plavuizen en praktische garderobekasten betred je de begane grond. Hier vind je een bijzonder ruime woonkamer met grote raampartijen die het uitzicht naar de tuin en de Dieptetuin maximaliseren. De ruimte is ideaal voor verschillende zithoeken en een royale eettafel, en biedt dankzij de open verbinding met de buitenruimte een licht en luchtig gevoel.

Aansluitend ligt de gesloten keuken, voorzien van een degelijke Gaggenau-inbouwkeuken uit circa 1980. De keuken is netjes onderhouden, maar de tijd vraagt om een update – een kans om hier een moderne keuken naar eigen wensen te realiseren. De inbouwapparatuur (keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en oven) is recent vernieuwd, zodat je direct kunt genieten van de functionaliteit.

De begane grond telt drie slaapkamers, waarvan een met een dakkapel, en een badkamer die ongeveer een jaar geleden is voorzien van een inloopdouche. De originele wand- en vloertegels geven de ruimte een eigen, tijdloos karakter. Daarnaast is er een bijkeuken met toegang tot de kelder, waar je de cv-installatie vindt. Met een gebruiksoppervlakte van circa 161 m² (exclusief kelder) is de begane grond al ruim, maar de mogelijkheden voor aanpassingen zijn nog groter.

De verdieping: extra ruimte en privacy

De verdieping verrast met circa 67 m² woonoppervlakte en biedt twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, en een compacte maar praktische tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De ruime overloop vormt het centrale punt en kan eventueel worden omgebouwd tot een extra (werk-)kamer, afhankelijk van je wensen. De dakkapels zorgen voor extra licht en ruimtegevoel, terwijl de bergruimte in de gang flexibiliteit biedt.

De buitenruimte: een tuin met uitzicht op rijksmonumentale groen

De tuin van 1.270 m² is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Niet alleen is het perceel royaal, maar grenst het direct aan de Dieptetuin – een 4.500 m² grote, historische verzonken tuin uit 1909, aangelegd door de Zeister tuinarchitect C. Smitskamp. Deze unieke groene omgeving vormt een beschermd stadsgezicht en biedt zowel privacy als een bijzonder decor. Een dergelijke ligging is schaars in Zeist en maakt deze woning extra bijzonder.

Bij de woning hoort ook een grote vrijstaande garage van circa 20 m² met vliering, voorzien van dubbele deuren. Ideaal voor auto’s, fietsen of als hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een woning met mogelijkheden voor iedere levensfase

Lindenlaan 1 is geen woning die je koopt omdat alles al perfect is. Het is een kans om een huis naar eigen wensen te vormgeven, met een sterke bouwkundige basis en een locatie die zelden voorbijkomt. Of je nu een gezin bent dat jarenlang wil genieten van vijf slaapkamers en veel leefruimte, of een ouder echtpaar dat waarde hecht aan gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping – deze woning past zich aan.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Koopakte: Er zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning bevat geen asbest.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is altijd netjes onderhouden, maar er is geen sprake van achterstallig onderhoud, vocht, houtrot of verzakking. Wel is er geen sanering uitgevoerd, maar er zijn ook geen aanwijzingen voor funderingsproblemen.
• Monumentstatus: De woning zelf is niet aangewezen als monument, maar de Dieptetuin is wel een rijksmonument en valt onder beschermd stadsgezicht.
• VvE, servicekosten, appartementsrecht: Niet van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning is.

Wilt u deze unieke woning met geschiedenis, ruimte en potentie ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – een huis als dit verdient een persoonlijk verhaal.