Arnhemse Bovenweg 11

Een charmant vooroorlogs juweeltje met diepe tuin en stenen garage

Achter de karakteristieke gevel van deze twee-onder-een-kapwoning uit de vooroorlogse periode schuilt een verrassend ruim en sfeervol woonhuis. Met een prachtige, circa 25 meter diepe achtertuin, een vrijstaande stenen garage en een eigen oprit biedt deze woning comfort en privacy. Gelegen in de geliefde wijk Hoge Dennen/Kerckebosch in Zeist, combineert deze woning rust en groen met uitstekende bereikbaarheid naar voorzieningen en uitvalswegen.

De woning begint met een entree aan de zijkant, waarna je terechtkomt in een hal met toilet en toegang tot de ruime keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, het hart van het huis, met een fraaie schouw en houtkachel. Een vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot drie slaapkamers. De voorste kamer heeft een charmante dakkapel, die extra sfeer en lichtinval toevoegt, terwijl de andere kamers aan de zij- en achterzijde liggen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en handdoekradiator, met een nis voor de wasmachine.

Op de tweede verdieping vind je een bergzolder met volop bergruimte en de cv-installatie. De tuin is een echte aanwinst: een verzorgde voortuin en een diepe, fraai aangelegde achtertuin met vijver, borders en meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Achter de woning staat een stenen garage met aangebouwde schuur, ideaal voor auto’s, fietsen of als multifunctionele ruimte.

De woning ligt op korte afstand van het Molenbosch en het centrum van Zeist, met zijn gevarieerde aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Ook een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn is binnen enkele minuten bereikbaar. De uitvalswegen naar Utrecht, Amersfoort en Arnhem zijn uitstekend, evenals het openbaar vervoer en NS-station Driebergen-Zeist. De gunstige ligging ten opzichte van het Utrecht Science Park maakt deze woning ook interessant voor professionals.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 96 m² en een perceeloppervlakte van 247 m². In de NVM-koopovereenkomst worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen, en er zijn meetrapport en indelingstekeningen (NEN-ingemeten) aanwezig. De oplevering vindt plaats in overleg. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke combinatie van charme, ruimte en ligging!