Arnhemse Bovenweg 18-35

Een licht, modern appartement met uitzicht op groen – klaar om in te trekken

Stap binnen in dit verzorgde 2-kamerappartement op de 2e verdieping van Parkflat Nijenhove, waar rust en comfort samenkomen in een ruime, lichte woonruimte met alle gemakken. Met een overdekt balkon op het zuidoosten geniet u van het fraaie uitzicht op de gemeenschappelijke voortuin en het omringende bos, terwijl de moderne keuken, slaapkamer en badkamer u verwelkomen met een frisse, tijdloze uitstraling. Geen verbouwing nodig – dit appartement is direct bewonbaar en biedt met zijn 1,5 km van het centrum van Zeist en de nabijheid van winkels, gezondheidszorg en openbaar vervoer de perfecte combinatie van privacy en bereikbaarheid.

De ruime entree met hal is voorzien van een videofoon/intercom installatie en een ingebouwde garderobekast, waar u direct uw spullen kunt opbergen. Via deze hal bereikt u het praktische toilet, de moderne L-vormige keuken met inbouwapparatuur – waar ook de wasmachine zijn plek kan vinden – en de royale woonkamer, die door zijn ligging aan de achterzijde van het appartement veel licht binnenlaat. Aan de voorzijde sluit de woonkamer direct aan op het overdekte balkon, waar u met een zonnescherm kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de voortuin.

De keuken is functioneel ingericht, met de boiler verstopt in een grote bergkast, zodat de ruimte er open en verzorgd uitziet.

Aan de tuinzijde ligt de ruime, lichte slaapkamer, uitgerust met een vaste kast en kunststof draai/kiepramen met HR++ glas, wat zorgt voor optimale isolatie en privacy. Via een eigen deur kunt u direct naar het balkon stappen, maar ook naar de vernieuwde badkamer, waar u een douche en wastafelmeubel vindt – alles in een frisse, moderne uitvoering. De eigen berging in het souterrain compleet het aanbod, zodat u ook op de benedenverdieping ruimte hebt voor opslag.

Parkflat Nijenhove is meer dan alleen een appartementencomplex – het is een levendige gemeenschap met een actieve bewonersvereniging. Op de begane grond vindt u een ruime hal met een gezellige ontmoetingsruimte, inclusief kantinefaciliteiten en een biljarttafel, terwijl een uitgebreide bibliotheek kosteloos boeken biedt. In het souterrain zijn een hobby-/knutselruimte en een fietsenstalling te vinden, en buiten wacht een verzorgd aangelegde tuin met zitjes en een jeux de boules baan.

Regelmatig worden er gezellige activiteiten georganiseerd, zoals een happy hour, maar alles is onverplicht – u kunt genieten van de voorzieningen zonder zich erbij betrokken te hoeven voelen.

Het complex ligt op 1,5 km van het centrum van Zeist en op loopafstand van het winkelcentrum Kerckebosch, waar u alles vindt voor het dagelijkse leven, van supermarkten tot gezondheidszorg met huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Met twee bushaltes voor de deur bent u snel verbonden met het NS-station Driebergen-Zeist en de A12, terwijl achter het complex het Parkbos Molenbosch uitnodigt tot wandelingen en fietsroutes. Het is de ideale locatie voor wie van groen, gemak en een actieve leefomgeving houdt.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementsrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE: Actief met regelmatige bijeenkomsten en onderhoudsplannen.
• Servicekosten: € 360,- per maand (inclusief € 60,- voorschot verwarming).
• Eenmalig entreegeld: € 1.500,- (toe te voegen aan het reservefonds).
• Toelatingseisen: Minimaal 50 jaar.
• Huisdieren: Niet toegestaan.
• Notaris: Keuze aan verkoper.
• Hypotheek: Banken bieden financieringsmogelijkheden.
• Niet-zelfbewoningsclausule: Wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
• Geen vragenlijst voorhanden.

Klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken? Neem contact op voor een kennismakingsgesprek en maak een afspraak voor een bezichtiging – dit appartement wacht op u!