Prinses Maximalaan 28

Een architectonisch juweel midden in het groen – waar luxe, ruimte en natuur samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande villa van circa 398 m², ontworpen met een uniek containerconcept en omgeven door een 930 m² grote tuin die naadloos overgaat in het aangrenzende nationaal park. Hier woont u midden in de natuur, met als achtergrond het rustgevende geluid van vogels en af en toe een ree die langs de tuin schuift – terwijl u tegelijkertijd op loop- of fietsafstand woont van scholen, supermarkten, zorgvoorzieningen en sportclubs. Deze energieneutrale villa (energielabel A+++) is niet alleen een droomwoning voor gezinnen, maar ook een duurzaam en comfortabel thuis, gebouwd met hoogwaardige materialen zoals leemstuc en schapenwolisolatie en uitgerust met aardwarmte, vloerverwarming/-koeling, zonnepanelen en een laadpunt voor een elektrische auto.

Een ideale locatie voor wie ruimte, privacy en een directe verbinding met de natuur zoekt – zonder concessies te doen aan modern comfort.

Een indeling die elke wens vervult

De villa is flexibel en royaal verdeeld over drie verdiepingen, met vijf slaapkamers, vier badkamers, twee woonkamers en twee multifunctionele ruimtes – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en gezamenlijke ruimtes. Het huis wordt betreden via een ruime hal met garderobe en een apart toilet, waarna u direct terechtkomt in het hart van het huis: een open woonkeuken met vloer-tot-plafond schuifpuien die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Deze puien bieden niet alleen overvloedig natuurlijk licht, maar ook directe toegang tot een ruim terras, ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels met uitzicht op de heide.

Op de begane grond vindt u drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een en-suite badkamer. De overige twee delen een stijlvolle familiebadkamer met ligbad, perfect voor ontspannen na een dag vol avonturen. Via een interne trap bereikt u het souterrain, dat deels boven het grasveld ligt en dankzij grote schuifpuien volop daglicht krijgt.

Deze verdieping is een tweede volwaardige woonruimte – of u nu kiest voor een familiekamer, thuisbioscoop, speelruimte of extra lounge. Een bar met keukenaansluitingen maakt het ideaal voor ontvangst, terwijl een zelfstandig gastenverblijf (met eigen badkamer en buitentoegang) ruimte biedt aan au pairs, gasten of inwonend personeel. Daarnaast is er een grote multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kantoor, maar even geschikt als atelier, tienerkamer of hobbyruimte.

Vanuit deze verdieping bereikt u ook de inpandige garage en een tweede terras, perfect voor buitenfeesten of ontspannen lezend in de schaduw.

De eerste verdieping is geheel gewijd aan de luxueuze master suite van ruim 100 m², een echte spa-achtige oase met een inloopdouche met regendouche en stoomfunctie, een whirlpoolbad van Villeroy & Boch (met uitzicht op het bos!) en dubbele wastafels. De slaapkamer verbindt met een lounge- of werkgedeelte met open haard, waar u kunt genieten van een warme avond of productief kunt werken. Een extra ruimte, nu gebruikt als yoga- en meditatieruimte, kan ook dienen als kantoor of praktijkruimte en biedt toegang tot een privébalkon.

De ingebouwde boekenkast met werkplek op de overloop voegt een persoonlijke touch toe, terwijl de ruime inloopkast voldoende bergruimte biedt.

De tuin is een echt hoogtepunt: met zijn verschillende niveaus en visuele doorlopen naar het aangrenzende park vervaagt de perceelgrens, en ontstaat er een directe verbinding met de natuur. Of u nu wilt picknicken op het terras, wandelen door het bos of gewoon genieten van de rust, deze buitenruimte biedt voor elk moment de juiste sfeer.

Een unieke locatie in Kerckebosch – waar natuur en voorzieningen samenkomen

Deze villa ligt aan de Prinses Maximalaan, een van de meest geliefde straten in Kerckebosch, een bekroonde woonwijk die bekendstaat als een van de natuurinclusiefste ontwikkelingen van Nederland. U woont midden in het groen, met de uitgestrekte bossen en heidevelden van Zeist direct voor de deur – ideaal voor wandelaars, fietsers en hardlopers. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en horeca liggen op loop- of fietsafstand.

Het centrum van Zeist en station Driebergen-Zeist zijn snel bereikbaar, en met de A12 en A28 bent u binnen no-time in Utrecht, Amsterdam of Arnhem.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 372,80 m² (conform NEN2580); bruto vloeroppervlak: 443,40 m²; perceeloppervlakte: 930 m².
• Eigen grond (geen erfpacht); appartementsrecht van toepassing.
• VvE-bijdragen: € 0,00 per maand (geen VvE).
• Servicekosten: € 0,00 per maand (geen servicekosten).
• Canon: € 0,00 per maand (geen canon).
• Oplevering: in overleg.
• Bodemverontreiniging: geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: geen asbest in de woning.
• Fundering: geen bekend achterstallig onderhoud of verzakking.
• Vocht en houtrot: geen bekend vocht- of houtrotproblemen.
• Sloop/renovatie: geen verplichtingen.
• Monumentstatus: geen.
• Beschermd stadsgezicht: geen.
• Bestemmingswijziging: geen.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging – hier wacht een thuis dat niet alleen voldoet aan uw wensen, maar ze ook overtreft.