Teresaplein 6

Een unieke vrijstaande woning met levensloopbestendige mogelijkheden en zonovergoten tuin

Stel je voor: een verrassend ruim opgezet, volledig geïsoleerd vrijstaand woonhuis met een inpandige garage, een praktische bijkeuken en een zonovergoten achtertuin die uitnodigt voor ontspanning en privacy. Deze woning in Zetten combineert moderne comforts met een levensloopbestendige indeling – of je nu gelijkvloers wilt wonen, een praktijkruimte wilt creëren of gewoon geniet van de brede schuifpui naar een luxe terrasoverkapping met glazen dak en elektrisch bedienbare zonwering. Met een energielabel B, 12 zonnepanelen en een nieuwe Nefit HR-combiketel (2024) is dit een woning die zowel milieubewust als comfortabel is.

Een woonkamer die uitnodigt tot gezelligheid en ruimte

Vanuit de hal/entree stapt u direct in een ruime woonkamer waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. De keramische vloer met houtlook – voorzien van vloerverwarming – zorgt voor een warme, comfortabele sfeer, terwijl de ingebouwde gashaard gezellige winteravonden garandeert. Het uitzicht op een groen plantsoen aan de voorzijde biedt privacy en een frisse blik naar buiten, terwijl de brede schuifpui in de achtergevel toegang geeft tot het overdekte terras.

Hier kunt u genieten van de zon, beschut door de 22m² grote terrasoverkapping met glazen dak, LED-spots en elektrisch bedienbare zonwering – een echte eye-catcher die het hele jaar door sfeer biedt.

De woonkamer is slim ingericht met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek die naadloos overgaat in de open keuken. Een speelse doorkijk in de scheidingswand tussen keuken en woonkamer zorgt voor extra licht en een open gevoel – een detail dat de huidige bewoners al snel waardeerden.

Een keuken met luxe uitstraling en praktische ruimte

De open keuken is het hart van de woning, met een moderne, neutrale opstelling die ruimte biedt voor creativiteit. Het zwarte granieten werkblad straalt luxe uit, terwijl de inbouwapparatuur – inclusief 4-pits inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en koelkast – alles regelt voor de liefhebber van koken. De extra aanrechtruimte aan de raamzijde is een echte pluspunt, net als de losstaande vaatwasser die achterblijft.

Wie meer ruimte wilt, kan deze gemakkelijk inbouwen. De keuken sluit direct aan op de bijkeuken, waar alle aansluitingen aanwezig zijn – van gootsteen met warm- en koud water tot CV-aansluiting en vloerverwarming. Deze ruimte biedt niet alleen opslag, maar ook perspectief: met een tuindeur naar het terras en voldoende oppervlakte om later een slaapkamer of badkamer in te richten.

Een inpandige garage en bijkeuken met toekomstperspectief

Via de bijkeuken bereikt u de inpandige garage, een degelijke stallingsruimte met betonvloer (v.v. coating), dubbele garagedeuren met raampjes en een werkbank die achterblijft. Of u nu uw auto, fietsen of klusspullen hier onderbrengt – deze ruimte is perfect ingericht. Maar het mooiste? De levensloopbestendige mogelijkheden. Door de grote bijkeuken kunt u een deel afsplitsen voor een slaapkamer of badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook later nog perfect past bij uw behoeften.

De verdieping: ruimte, licht en comfort

Via een prettige trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar een overloop met airconditioning en dakvenster voor voldoende licht en koelte zorgt. Hier vindt u twee royale slaapkamers van elk ca. 13m², beide voorzien van vaste inbouwkasten – zodat u geen linnenkast meer hoeft mee te nemen. De masterbedroom aan de achterzijde is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik voor 100% verduistering, perfect voor onrustige slapers.

De moderne badkamer tussen de slaapkamers in glanst met neutraal tegelwerk, een inloopdouche, zwevend wandcloset en een wastafelmeubel met handige ladekorven. Onder de schuine zijde is zelfs ruimte voor een ligbad als u dat wilt toevoegen. Een dakvenster zorgt voor extra licht, terwijl inbouwspots de sfeer afmaken.

Een vlizotrap leidt naar de zoldervliering, een bevloerde opbergruimte met een nokhoogte van 1,2 meter – ideaal voor seizoenskleding, vakantiespullen of de kunstkerstboom.

Een zonovergoten tuin met privacy en luxe details

De achtertuin is een echte parel: 17m diep en 9,5m breed, met een gunstige zuid/oost-oriëntatie die zorgt voor maximale zonuren. De tuin is verzorgd aangelegd met kleurrijke bloemborders, een strak gazon en meerdere terrassen, en biedt nauwelijks inkijk dankzij de omheining. Een volwassen boom zorgt op hete dagen voor verkoeling, terwijl de terrasoverkapping met glazen dak en LED-verlichting het hele jaar door een overdekt buitenverblijf biedt. Zonwering, grondspots en tuinverlichting maken het ’s avonds een sfeervolle ervaring.

Achterin de tuin staat een extra tuinhuis, en een achterom zorgt voor praktische toegang.

Aan de voorzijde biedt de oprit plaats voor 1 tot 2 auto’s op eigen terrein, compleet met luifel bij de voordeur voor een droge entree.

Zetten: een dorp met alles erop en eraan

Deze woning ligt in Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met 5.500 inwoners en een uitgebreid winkelaanbod – van Kruidvat, Hema en Primera tot ambachtelijke winkels zoals een slager, warme bakker en kaaswinkel. Supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en Aldi liggen op loopafstand, net als het aanstaande nieuwe multifunctioneel centrum (MFC). Drie basisscholen en een middelbare school zijn eveneens dichtbij, en het rijke verenigingsleven biedt van voetbal tot dansles voor ieder wat wils.

Op steenworp afstand ligt Landgoed Hemmen, met uitgestrekte wandelpaden door bossen en langs de rivier de Linge. Het dorp is centraal gelegen in de driehoek Arnhem – Nijmegen – Tiel, met knooppunt Valburg als uitvalsbasis. Zo bent u binnen 15 minuten in Beuningen, Elst, Wageningen, Arnhem of Nijmegen, en binnen 30 minuten in Oss, Ede of Apeldoorn.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op een perceel van 319m².
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing (appartementsrecht).
• VvE/servicekosten: Niet van toepassing (vrijstaand woonhuis).
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen funderingsscheuren, verzakking, houtrot of vochtproblemen gemeld. Geen asbest of bodemverontreiniging bekend.
• Renovatieverplichtingen: Geen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Geen.

Wilt u deze woning met zijn unieke combinatie van ruimte, comfort en levensloopbestendigheid persoonlijk ontdekken? Bezoek dan de virtuele tour, bekijk de interactieve plattegronden of maak een afspraak voor een bezichtiging. Het enthousiaste makelaarskantoor op de Hoofdstraat 68 in Zetten staat voor u klaar met aanvullende informatie.