Marijkestraat 7

Moderne hoekwoning in Zetten: zon, privacy en praktische ruimte op loopafstand van het centrum

Stel je voor: een instapklaar, lichtdoorvlochten hoekhuis in het hart van Zetten, waar je binnen één minuut midden in het centrum staat – met een zonovergoten achtertuin, een ruime berging en eigen parkeerplek op het terrein. Deze woning combineert moderne gemakken met een praktische indeling, van de open keuken met inductiekookplaat tot de extra slaapkamerruimte op de tweede verdieping, waar je zelfs een vierde slaapkamer kunt realiseren. Vloerverwarming in de begane grond en airconditioning in de woonkamer en een slaapkamer zorgen voor comfort het hele jaar door. Welkom in de Marijkestraat 7: een woning die zowel nu als in de toekomst perfect bij je past.

Een woonkamer vol licht en sfeer

Via de voortuin betred je de woning, waar de hal direct indruk maakt met zijn ruimtelijke indeling. Hier vind je niet alleen de wandtoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping, maar ook een verdiepte kelderkast en de meterkast – alles op een handige plek. De straatkant van de woonkamer is een uitnodiging om te ontspannen: de ruime zithoek biedt een prettig uitzicht over de Marijkestraat, terwijl de achterzijde ruimte maakt voor een koninklijke eettafel, vanwaar je uitkijkt over de zonnige achtertuin.

Dankzij de airconditioning is de woonkamer ook op warme dagen een koele oase.

Een keuken die alles kan – en dan nog meer

Aan de achterzijde van de woning ligt het hart van het huis: de moderne open keuken, waar praktische functionaliteit en stijl naadloos samenvloeien. Vanuit deze ruimte stap je direct de tuin in, wat het gevoel van verbondenheid met de buitenruimte versterkt. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur – een koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser – en een kook-schiereiland met een combi-oven en inductiekookplaat, compleet met geïntegreerde afzuiging.

De vele kasten en laderuimtes zorgen voor een overzichtelijke bergoplossing, terwijl de lichte afwerking het geheel luchtig houdt.

Drie slaapkamers en een badkamer met luxe details

Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar een overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De voorste slaapkamer (circa 10 m²) is ruim en licht, terwijl de twee achterkamers respectievelijk circa 12 m² en 8 m² meten. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning – ideaal voor warme nachten.

De badkamer is een echte eye-catcher met een inloopdouche (met regen- en handdouche en drainagegoot), een tweede wandtoilet, een wastafel met meubel en een designradiator voor extra comfort.

Extra ruimte op de tweede verdieping – en mogelijkheden voor uitbreiding

De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar je een ruime overloop vindt met een dakvenster dat het ruimtegevoel vergroot. Hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstelling van de Remeha Avanta HR-combiketel (bouwjaar 2021). Maar het mooiste?

De ruimte biedt volop bergmogelijkheden en – nog belangrijker – de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Of je nu extra opslag nodig hebt of wilt uitbreiden: deze verdieping heeft het potentieel.

Een tuin vol zon, privacy en praktische voorzieningen

Achter het huis ligt een besloten achtertuin op het westen, waar je middag- en avondzon kunt genieten – zonder buren in de buurt. Direct aan de achtergevel bevindt zich een zonnig terras, waar je heerlijk kunt ontspannen, terwijl achterin de tuin een tweede terras schaduw biedt. Het gazon tussenin zorgt voor een groene uitstraling.

Extra handig: de grote stenen berging (circa 11 m²) staat klaar voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. En dan is er nog de praktische zij-ingang naast de woning, die toegang geeft tot de oprit en voortuin – inclusief parkeergelegenheid op eigen terrein.

Zetten: een dorp met alle gemakken op loopafstand

De Marijkestraat ligt in het hart van Zetten, waar je binnen één minuut bij de Jumbo-supermarkt bent voor je dagelijkse boodschappen. Het dorp biedt een volledig voorzieningenaanbod: drie supermarkten, een bakkerij, slagerij, groentewinkel en kaaswinkel, plus winkelketens als Kruidvat, Primera, HEMA en Zeeman. Ook voor gezinnen is Zetten ideaal: er zijn drie basisscholen en het Hendrik Pierson College (van VMBO tot gymnasium).

De bushalte is op loopafstand, en het treinstation Zetten-Andelst bereik je in vijf minuten per fiets. Daarnaast liggen de uitvalswegen – zoals de A-15 – op vier autominuten, waardoor Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel snel bereikbaar zijn.

Belangrijke details

De woning is appartementsrechtelijk in eigendom en is geen erfpacht. Er is geen VvE van toepassing, noch zijn er servicekosten of een canon verschuldigd. De woning is voorzien van rolluiken en heeft elektrische buitenzonwering aan de achtergevel. Daarnaast is er een waterkraan aan de achtergevel aanwezig. De woning ligt aan een rustige woonstraat met eenrichtingsverkeer.