Staringstraat 9

Welkom in deze gezellige tussenwoning aan de Staringstraat 9 in Zevenaar – een praktische en ruimtelijke woning met een royale, besloten achtertuin op het westen! Met een warm en sfeervol interieur, drie slaapkamers en een moderne keuken uit 2007 is deze woning uit 1965 ideaal voor wie waarde hecht aan een praktische indeling en een eigen buitenruimte op loopafstand van het levendige centrum. Van de airconditioning in de ouderslaapkamer tot de nieuwe schuttingen uit 2023 – deze woning biedt comfort en privacy, terwijl de nabijheid van winkels, horeca en het NS-station alle dagelijkse gemakken binnen handbereik brengt.

De entree van deze woning is een uitnodiging om binnen te stappen: via de voortuin bereik je de voordeur, waar je direct in de hal belandt. Hier vind je een handig toilet met hangend closet, een meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning uit en is afgewerkt met een laminaatvloer, die een lichte en moderne uitstraling geeft.

Een sfeervolle gemetselde boogdoorgang vormt de verbinding met de keuken, waar een lichte keukenopstelling uit 2007 je verwacht. Deze is voorzien van diverse boven- en onderkasten, een composiet aanrechtblad, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw, een magnetron en een koelkast. Aansluitend vind je de aangebouwde bijkeuken, waar de wasmachineaansluiting, een wasbak en de Intergas HR-combiketel (met een verwachting tot 2026) hun plek hebben.

Vanuit deze ruimte stap je direct de besloten achtertuin op, die volledig omheind is met houten schuttingen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm biedt voor extra comfort.

Op de eerste verdieping wacht een overloop waar je toegang hebt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is uitgerust met airconditioning (geïnstalleerd in 2022) en een vaste kast, terwijl de andere twee slaapkamers eveneens voorzien zijn van bergkasten. De badkamer is functioneel ingericht met een douchehoek, een wastafel en een handdoekradiator. Wie extra opslagruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Deze woning ligt in een praktische locatie op loopafstand van het sfeervolle centrum van Zevenaar, waar je terechtkunt voor een theater, een ruime winkelstraat, diverse horecagelegenheden, een filmhuis en het NS-station. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A3) en Doetinchem (A18) binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor deze woning zowel voor dagelijks gebruik als voor reizen uitermate geschikt is.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 73 m² | Inhoud: 257 m³ | Perceeloppervlakte: 142 m²
• Bouwjaar: 1965 | Verwarming en warm water: Intergas HRE 28/24 A HR-combiketel (verwachting tot 2026)
• Airconditioning: Mitsubishi (2022) in ouderslaapkamer
• Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Elektrische installatie deels vernieuwd (stopcontacten woonkamer en slaapkamers)
• Gemeente kondigt vervanging van de riolering in de straat aan (gepland 2026/2027); nieuwe Liander-meter wordt op 3 september 2026 geplaatst
• Deels zachtboardplafonds nog aanwezig
• Glasvezel aansluiting in woonkamer
• Diverse rolluiken aanwezig (deels elektrisch)
• Borstwering achterzijde van de woning na geïsoleerd
• Aanvaarding: begin januari 2027

Plan nu je bezichtiging via Alpina Makelaardij Zevenaar – bel 0316-580860 of neem direct contact op. Kom kijken en ontdek waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, comfort en centrale ligging! Schakel voor je aankoop direct een NVM-aankoopmakelaar in, die jouw belangen optimaal behartigt. Adressen van collega’s vind je op Funda.