Smetanastraat 12

Een ruime, uitgebouwde hoekwoning in Zevenaar met alle gemakken en ruimte voor drie auto’s op eigen terrein

Stel je voor: een uitgebouwde hoekwoning met een moderne keuken in U-opstelling (2022), een energielabel C dankzij vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, en een ruime achtertuin waar je tot vier auto’s kunt parkeren. Deze woning aan de Smetanastraat 12 in Zevenaar combineert ruimte, comfort en praktische details – van een garage en tuinhuis tot een aluminium overkapping uit 2020. Met vier slaapkamers, een aparte wasruimte en een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad is dit een woning die zowel dagelijks leven als ontspannen momenten perfect ondersteunt. Plan snel je bezichtiging in – deze woning vraagt om te worden ontdekt!

Een woonkamer met karakter en een keuken die alles kan

Via de entree betred je een ruime gang met een fontein, een praktische garderobenis en een meterkast met voldoende groepen en een aardlekschakelaar. Hier vandaan opent zich de woonkamer, een ruimte met een balkenplafond en een erker die het licht en de sfeer versterkt. De begane grond is voorzien van een eiken planken vloer, wat een warme uitstraling geeft.

In de uitbouw bevindt zich de moderne keuken (2022), uitgevoerd in een U-opstelling met alle gemakken: een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser, recirculatiekap, oven, combimagnetron en een koelkast met één vrieslade. Ook is er plintverwarming voor extra comfort. Vanuit de keuken loop je direct naar de aluminium overkapping (2020), ideaal voor buitenactiviteiten of als extra opslagruimte.

Ruime slaapkamers, een badkamer met luxe en een wasruimte voor de dagelijkse rompslomp

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van airconditioning – perfect voor de zomerhitte. Twee van de slaapkamers hebben een inpandige kast, en vanuit één slaapkamer kun je zelfs het dak van de uitbouw bereiken. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat de wasdag geen rompslomp hoeft te zijn.

De moderne badkamer is een echte highlight: een inloopdouche, ligbad, wastafel met badkamermeubel, hangcloset en een designradiator zorgen voor een luxe badkamerservaring. Ook is er een ventilator die op het lichtnet is geschakeld.

Bergruimte, een HR-combiketel en een dakkapel voor extra licht

Op de voorzolder vind je niet alleen bergruimte, maar ook de Remeha HR-combiketel uit 2021 – efficiënt en zuinig in gebruik. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor deze ruimte extra licht en luchtig is. Ook hier is bergruimte aanwezig, zodat je alles netjes kunt opslaan.

Een tuin met ruimte, een garage en een tuinhuis voor alle wensen

De bestrate achtertuin ligt op het noorden en biedt voldoende ruimte voor ontspannen momenten. Op het perceel van 290 m² staan een garage en een tuinhuis, en er is ruimte voor vier auto’s op eigen terrein. De aluminium overkapping (2020) is een handige toevoeging, of je nu buiten wilt zitten of extra opslagruimte nodig hebt.

Wonen in Zevenaar: een stad met karakter en natuur

Zevenaar is een gezellige stad met veel voorzieningen. Wil je shoppen, dan kun je terecht in de lokale winkels, of geniet je van een hapje of drankje in één van de restaurants en cafés? Ook cultureel heeft de stad veel te bieden, zoals het Musiater en het Liemers Museum.

Omringd door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland, is de natuur hier afwisselend en prachtig. Denk aan zwemplas De Breuly en recreatiegebied Nevelhorst. Met trein- en busverbindingen en een einde snelle weg A12, ben je snel in Arnhem, Doetinchem of Duitsland.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 134,5 m² | Inhoud woning: 469 m³
• Perceeloppervlakte: 290 m² | Gebouwgebonden buitenruimte: 9,9 m²
• Externe bergruimte: garage (19,7 m²) + tuinhuis (4,6 m²)
• Bouwjaar: 1970
• Vloeropbouw: begane grond (eiken planken), eerste en tweede verdieping (laminaat), zolder (houten verdiepingsvloer)
• Ramen: deels HR++-glas, deels dubbel glas; voordeur heeft enkel glas
• Goten: vervangen, behalve de goot van de garage
• Garage: halfsteens met asbesthoudend dakbeschot
• Uitbouw: dateert uit 2000, recent opnieuw gevoegd
• Buitenkraan: aanwezig
• Zonnescherm: aanwezig aan de voorzijde

Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in via Alpina Makelaardij Zevenaar (T: 0316-580860). Jouw makelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Tot snel in Zevenaar!