Bemsingel 4

Welkom in uw nieuwe thuis: een luxueuze twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, licht en sfeer elkaar perfect aanvullen

Zodra u de voordeur van Bemsingel 4 opent, wordt u onmiddellijk verwelkomd door een rustgevende, moderne woonervaring die alle wensen van een gezin vervult. Deze fraaie woning uit 2018, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Groot Holthuizen, biedt 145,4 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, een aangebouwde garage van 18,7 m², een eigen oprit voor twee auto’s en een zonnige, sfeervolle achtertuin van 229 m². Met een energielabel A, volledige isolatie en stadsverwarming is dit een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook duurzaam en comfortabel woont.

Een woonervaring die direct overtuigt

De hoogwaardige afwerking en doordachte indeling zorgen vanaf de entree voor een gevoel van luxe en gemak. Via de moderne hal met meterkast, wandcloset en fonteintje bereikt u de strakke trapopgang naar de verdieping. De gehele beganegroond is voorzien van gietvloer met vloerverwarming, waardoor elke stap een warm en comfortabel gevoel oproept.

De gladde wanden in glasvliesbehang en de lichtdoorlatende kleurstellingen creëren een rustige, eigentijdse basis die perfect aansluit bij de moderne uitstraling van deze woning.

Het hart van de woning is de ruime woonkamer, waar daglicht via grote raampartijen aan voor- en achterzijde stroomt. De lichte, tijdloze inrichting zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer, ideaal voor gezellige avonden of momenten van ontspanning. Via de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen.

Achterin de woning vindt u de moderne open keuken, uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling. Hier kunt u genieten van alle gemakken: een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en afzuigkap, aangevuld met volop werk- en bergruimte. Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook het centrum van gezelligheid, waar koken, eten en samenkomen samenvloeien.

Ruimte voor iedereen – en nog veel meer

Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van doorgelegde laminaatvloer en praktische draai-/kiepramen. De royale ouderslaapkamer beschikt bovendien over een fijne inloopkast, die extra comfort en bergruimte biedt. De moderne badkamer is een echte oase van rust, met een ligbad, ruime douche, wandcloset, dubbele wastafel en vloerverwarming – een plek waar u iedere dag in alle gemak kunt beginnen of afsluiten.

De tweede verdieping is een indrukwekkende open ruimte met een nokhoogte die ruimte biedt voor talloze mogelijkheden. Of u nu een thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of zelfs twee extra slaapkamers wenst – deze flexibele ruimte past zich perfect aan uw wensen aan. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur en mechanische ventilatie aanwezig, evenals volop praktische bergruimte.

Een tuin die het hele jaar door uitnodigt

Vanuit de woonkamer stap u direct de fraai aangelegde achtertuin in, waar terrasmogelijkheden, gazon, kleurrijke borders en volwassen beplanting een groene, sfeervolle buitenruimte creëren. Of u nu een gezellige barbecue met vrienden organiseert, uw kinderen op het gazon ziet spelen of geniet van een glas wijn op een warme zomeravond – deze tuin biedt privacy, groen en praktische indeling in overvloed. Het is een echte verlenging van de woning, waar u het hele seizoen heerlijk kunt vertoeven.

Een locatie die alles biedt

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Groot Holthuizen, geniet u van de rust en ruimte van een moderne woonwijk, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Denk aan scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Zevenaar – alles is snel bereikbaar. Deze woning is niet alleen een ideale plek om te wonen, maar ook een investering in uw toekomst.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten of andere bijdragen en beschikt over eigen grond met appartementsrecht. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd.

De woning is vrij van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, saneringsverplichtingen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Er zijn geen bouwkundige gebreken bekend.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen beperkingen aan de bestemmingswijziging.

Laat u verrassen door deze unieke woning – een plek waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Bemsingel 4 zo bijzonder is. Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee; wij staan u graag te woord. Meer informatie vindt u op Bemsingel4.nl. Misschien wordt dit wel uw nieuwe thuis.