Kerkstraat 34

Een unieke woning met historische sfeer en moderne luxe in het hart van Zevenbergen

Sta je voor deze prachtige 19e-eeuwse woning uit 1867, dan valt direct de kenmerkende lange gevel met de lage goot op – een tijdloos detail dat de woning een knusse, vriendelijke uitstraling geeft. Maar wat achter deze gevel schuilt, is een ruim, sfeervol en volledig gemoderniseerd interieur, waar traditionele charme en hedendaagse luxe naadloos samenkomen. Met een royale woonoppervlakte van 150 m² verdeeld over drie verdiepingen – inclusief een multifunctionele souterrainruimte – biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of zelfs een semi-zelfstandig verblijf voor een kind.

En dan is er nog de centrale ligging, waar je in twee minuten wandelen midden in het levendige centrum van Zevenbergen staat, terwijl je zelf geniet van een rustige, groene wijkstraat.

Een woonkamer die uitnodigt tot vertoeven De ruime, sfeervolle woonkamer is het hart van deze woning en straalt een warme, tijdloze uitstraling uit. Centraal in de ruimte trekt een mooie oude schouw alle aandacht, omgeven door grote ramen aan voor- en achterzijde die het interieur overdag in een luchtig, helder licht baden. Aan de overzijde van de straat geniet je bovendien van een prachtig uitzicht op de historische gevels van De Schuur, opgetrokken in karakteristieke IJsselsteentjes – een perfecte aanvulling op het authentieke straatbeeld.

De woonkamer sluit af met een moderne schuifdeur, terwijl een trapopgang je naadloos leidt naar de verdieping. Hier vind je niet alleen een praktische entree met een vernieuwde meterkast (met 8 groepen, kookgroep, zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars), maar ook de toegang tot het souterrain en de leefkeuken – een ruimte waar je direct wilt blijven zitten.

Een keuken die elke culinaire droom waarmaakt De hoekopstelling keuken is een echte eye-catcher met eikenhouten fronten en een natuurstenen aanrechtblad, waardoor deze ruimte ademt van luxe en sfeer. Met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een afsluitbare schuifdeur vormt deze keuken het ideale centrum voor gezellige avonden. Aan gemak is gedacht met een groot aanrechtblad, een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, kokend waterkraan en een fornuis met drie ovens, vier inductiepitten en een inductiezone.

Aan de overzijde sluit een stijlvolle kast de ruimte af, zodat alles op zijn plek ligt – ook als je een feestje geeft.

Twee slaapkamers en een badkamer onder de kap Op de eerste verdieping vind je een overloop met een handige vaste kast, die toegang biedt tot twee luchtige slaapkamers en een ultieme badkamer. De slaapkamer onder de kap heeft een zichtbare dakconstructie, wat de ruimte een bijzondere sfeer geeft, en is voorzien van twee dakramen die voor optimale lichtinval zorgen. De badkamer is een echte luxueuze aanwinst: met een grote inloopdouche, wandcloset, dubbele waskom op meubel en een dakkapel voelt het alsof je in een spa-omgeving verblijft.

Via een deur bereik je bovendien een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van twee dakramen en airconditioning (koelen en verwarmen), zodat je in elke seizoen comfortabel slaapt.

Souterrain: ruimte voor rust, badkamer en multifunctionele flexibiliteit Het souterrain is een echte bonusverdieping, waar je een derde slaapkamer, een tweede badkamer, een aparte toiletruimte en een grote multifunctionele ruimte vindt – perfect voor een semi-zelfstandig verblijf van een kind of als extra werkplek. De slaapkamer is sfeervol met zichtbare balken en een praktische vaste kast, en ligt aan de rustige achterzijde van de woning. In de multifunctionele ruimte kun je via een loopdeur de verzorgde tuin betreden, terwijl de ruimte zelf is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, een opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2025) en de warmtepomp (Daikin, 2025).

De toiletruimte is deels betegeld met een wandcloset en fonteintje, terwijl de tweede badkamer eveneens recent is vernieuwd en uitgerust met een ruime inloopdouche en wastafel in meubel.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen Aan de achterzijde van de woning vind je een verzorgde, beschutte tuin met grote terrassen, borders en een buitenkraan – ideaal om te genieten van de zon of een barbecue. Via een loopdeur in de multifunctionele ruimte bereik je de tuin, terwijl achteraan de gehuurde garagebox is gelegen. De huur van de box kan desgewenst worden overgenomen.

Centraal in Zevenbergen, maar heerlijk rustig Deze woning ligt in één van de oude straten van Zevenbergen, die na enkele huizen overgaat in het levendige centrum. Zo sta je in twee minuten wandelen midden in de winkelstraat, met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl je zelf geniet van een rustige, groene wijkstraat. Wil je deze unieke combinatie van sfeer, ruimte en locatie zelf ontdekken? Wij maken graag een afspraak voor een rondleiding – want dit is een woning die je echt moet ervaren.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van een VvE met appartementsrecht en is gebouwd op eigen grond. De servicekosten bedragen € 120,- per maand. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen asbest in de woning aangetroffen, maar er is bodemverontreiniging vastgesteld, waarvoor een sanering is uitgevoerd. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de gevel. Er is geen verzakking vastgesteld, maar er is een renovatieverplichting voor de gevelbehandeling en dakbedekking.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing.