Pelsplein 5

Ruime twee-onder-een-kapwoning in Zevenbergen: comfort, ruimte en een perfecte uitbouw voor gezinnen

Stel je voor: een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een royale woonkamer en een fijne uitbouw die elke ruimte extra licht en sfeer geeft. Deze woning in Zevenbergen biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook een eigen oprit, twee bergingen en diverse recente verbeteringen – een ideale plek voor gezinnen of iedereen die graag ruim en comfortabel woont. Met een sfeervolle houtkachel, HR++ beglazing (vernieuwd in 2026) en een airconditioning op de zolder is dit een woning die het hele jaar door voor gezelligheid en comfort zorgt.

Via de eigen oprit bereik je de entree, waar de hal direct toegang biedt aan de meterkast, een praktische toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Maar het echte hart van de woning is de ruime woonkamer, waar de uitbouw een open en luchtige indeling creëert. Dankzij de verschillende zithoeken kun je hier gemakkelijk ruimte maken voor ontspannen, gasten ontvangen of gezellig samenzijn.

Op koudere dagen zorgt de sfeervolle houtkachel (recent geveegd) voor extra warmte, terwijl de elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde op de begane grond in de zomer voor een aangename binnentemperatuur zorgen. HR++ beglazing (vernieuwd in 2026) zorgt bovendien voor optimale isolatie en lichtinval.

Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich de uitgebouwde keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Deze keuken biedt volop ruimte om naar eigen smaak te moderniseren – een perfecte plek om te koken, te eten en samen te zijn. Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin, zodat je ook buiten de indruk kunt wekken.

Op de eerste verdieping, die in 2026 is voorzien van nette laminaatvloeren, vind je drie slaapkamers en een praktische badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatoren en houten kozijnen met HR++ beglazing, waardoor ze het hele jaar door prettig zijn om in te verblijven. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel, toilet, douche, vloerverwarming en mechanische ventilatie – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks gebruik.

Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de voorzolder handige bergruimte biedt achter de knieschotten en een aparte bergkast huisvest. Hier staat ook de Nefit cv-ketel uit 2019. De achterzolder is momenteel ingericht als vierde slaapkamer, waar dankzij de dakkapel verrassend veel extra ruimte is ontstaan. Ook hier is in 2026 een nette laminaatvloer aangebracht, en dankzij de airconditioning (die zowel kan koelen als verwarmen) is het hier het hele jaar door prettig verblijven.

De woning beschikt bovendien over een fijne buitenruimte met twee bergingen – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. En omdat je altijd op eigen terrein kunt parkeren dankzij de eigen oprit, hoef je je geen zorgen te maken over parkeergelegenheid.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Appartementsrecht: De woning is eigendom onder appartementsrecht.
• Erfpacht: Geen erfpacht van toepassing.
• VvE-bijdragen: Geen VvE-bijdragen van toepassing.
• Servicekosten: Geen servicekosten van toepassing.
• Eigen grond: De woning heeft eigen grond.
• Canon: Geen canon van toepassing.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij wordt gewezen op mogelijke verschillen in meetuitkomsten door interpretatie, afrondingen of beperkingen bij de meting.

Zevenbergen: een bruisend dorp met karakter en gemak

Wie Zevenbergen kent, weet dat dit een sfeervolle plek is om te wonen. Het dorp heeft een bruisend centrum met horeca, winkels en supermarkten, dat de afgelopen jaren is gerenoveerd en weer zijn oorspronkelijke vaart heeft gekregen. Met een treinstation ben je snel verbonden met de omgeving, en de uitvalswegen A16/A17 en A58 liggen vlakbij voor een snelle verbinding naar grotere steden.

Zevenbergen heeft ook een rijke suikerhistorie – wist u dat hier de eerste suikerfabriek van Nederland werd opgericht? Het prachtige stationsgebouw uit 1854 herinnert hier nog aan. Daarnaast is het dorp ideaal voor gezinnen, met diverse scholen, kinderopvang, een buitenzwembad en mooie wandel- en fietspaden. Voor sportliefhebbers zijn er fitnesslocaties, een sportpark en tal van verenigingen.

Ben je geïnteresseerd in deze ruimtevolle woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning in Zevenbergen!