van Strijenstraat 42

Deze lichte, sfeervolle woning met een open haard in de woonkamer en een ruime open keuken biedt alles wat je nodig hebt om er een écht thuis van te maken. Met twee slaapkamers, een royale badkamer en een praktische bergzolder is er zowel binnen als buiten volop ruimte en comfort. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een overkapping over de gehele breedte nodigt uit om ook op minder zonnige dagen buiten te genieten. Ben je benieuwd hoe jij deze woning kunt inrichten en maken tot jouw droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden.

De entree van deze woning opent zich naar een hal waar direct de meterkast en een vaste kast met aansluitingen voor de wasapparatuur zichtbaar zijn. Deze ruimte biedt zelfs de mogelijkheid om een extra toilet op de begane grond te realiseren, mocht je dat wensen. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en straalt een warme sfeer uit dankzij de open haard, die perfect is voor gezellige avonden.

Met fijne afmetingen is er ruimte voor zowel een comfortabele zitgroep als een royale eettafel, terwijl een vaste kast zorgt voor extra opbergruimte. De open keuken aan de achterzijde sluit mooi aan op het eetgedeelte en biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin. Uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en vaatwasser is deze keuken klaar voor dagelijks gebruik.

Een bijzondere toevoeging is de voormalige doucheruimte, die nu volledig betegeld is en voorzien van een wastafel – ideaal als extra praktische ruimte.

Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar twee slaapkamers en een royale badkamer wachten. Vanaf de overloop heb je toegang tot beide slaapkamers, die elk voorzien zijn van een vaste kast voor extra bergruimte. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een rustig uitzicht op de tuin, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde flexibel in te richten is als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met handdouche, een separate douche met thermostatische kraan, een wastafel en een wandcloset. Daarnaast vind je hier een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, 2021), compleet met een vaste kast voor extra opbergruimte. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder, een praktische extra verdieping voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een royale overkapping over de gehele breedte. Hierdoor kun je ook bij minder goed weer genieten van de buitenlucht, of zelfs gezellige etentjes organiseren tot in de late uurtjes. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met elektra, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via een poort bereik je de achtergelegen brandgang, wat de bereikbaarheid van de woning verder vergroot.

Deze woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren en deels kunststof- en deels houten kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond is afgewerkt met laminaat, vinyl en tegels, terwijl de eerste verdieping laminaat in de slaapkamers heeft en de badkamer en wasruimte betegeld zijn. De woning beschikt over grotendeels handbediende rolluiken, waarbij het rolluik bij de keuken elektrisch bedienbaar is.

In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, en het gezellige centrum van Zevenbergen met winkels, terrasjes en een basisschool ligt op loopafstand. Ook het treinstation is slechts 1 kilometer verwijderd, evenals de uitvalswegen.

Belangrijke details

• De woning is gebouwd voor 1 juli 1993, waardoor er mogelijk asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Koper is hiervan op de hoogte en vrijwaart verkoper voor aansprakelijkheid bij verwijdering.
• De ouderdomsclausule wordt opgenomen omdat de woning meer dan 55 jaar oud is, waardoor de eisen aan de bouwkwaliteit lager liggen dan bij nieuwe woningen.
• Er wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom gesteld.
• De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de branchebrede meetinstructie, waarbij "wat u ziet is wat u koopt" het uitgangspunt blijft.
• Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; alleen een ondertekende koopovereenkomst is bindend.