Kuringen 19

Een vrijstaande villa met karakter, ruimte en onbeperkte mogelijkheden – uw droomhuis in de groene wijk "oude" Bosselaar

Stelt u zich voor: een vrijstaande villa op een royaal perceel, omringd door volwassen groen en vol privacy, terwijl het levendige centrum van Zevenbergen toch binnen handbereik ligt. Kuringen 19 is een woning met een ijzersterke basis – met royale leefruimtes, een prachtige tuin en een indeling die perfect aansluit bij uw wensen. Hier kunt u niet alleen wonen, maar ook volledig naar eigen smaak moderniseren en uitbreiden, zonder concessies te doen aan de oorspronkelijke charme. Een unieke kans om een woning met karakter te verwerven die nog alles in zich heeft.

De entree van deze woning is al een ervaring op zich. Via de ruime oprit bereikt u de hal, waar u direct wordt verwelkomd door een betegeld toilet met fonteintje en een meterkast met acht groepen en twee aardlekschakelaars. De trapopgang leidt u naar de eerste verdieping, terwijl de woonkamer u met open armen ontvangt. De sfeervolle openhaard vormt het hart van deze ruimte, waar gezelligheid en warmte in de koudere maanden garant staan.

De royale zithoek en eethoek zijn in open verbinding met elkaar, en de grote kunststof schuifpui zorgt voor overvloedige lichtinval en een adembenemend uitzicht op de groene achtertuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, alsof de natuur deel uitmaakt van uw woonplek.

Het hart van de woning is de woonkeuken – een heerlijke plek waar uitgebreid gekookt, gegeten en genoten kan worden. De klassieke keukenopstelling biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met alle gemakken: een spoelbak, koel-/vrieskast, combioven/magnetron, een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook hier loopt u direct de tuin in, zodat de buitenlucht en het groen altijd dichtbij zijn. De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen en wordt verwarmd door radiatoren, terwijl de CV-opstelling (Remeha, 2015) op de zolder voor comfort zorgt.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer met eigen badkamer, waar luxe en comfort samenkomen. De badkamer beschikt over twee wastafels en een ligbad met douche, terwijl een aparte doucheruimte met wastafel en een separaat toilet extra privacy bieden. Daarnaast zijn er nog twee andere ruime slaapkamers, allemaal voorzien van tapijt.

De zolder is een verrassend ruimtewinst: op de voorzolder staat de cv-opstelling, maar dankzij de praktische knieschotten is er ook volop bergruimte. De achterzolder leent zich perfect voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek – de mogelijkheden zijn eindeloos.

De tuin is een echt juweeltje – een rustige oase waar u zich thuis voelt. Zodra u naar buiten stapt, wordt u omringd door groen en privacy, met fluitende vogels als achtergrondmuziek. Of het nu een ochtendkoffie in de zon is of lange zomeravonden met vrienden en familie, deze tuin biedt alle ruimte om verschillende terrassen of gezellige zitplekken te creëren. Ieder seizoen heeft hier zijn eigen charme, en de directe toegang vanuit de eethoek en keuken maakt het een echte buitenleefruimte.

De garage is veel meer dan alleen een parkeerplaats. Met een automatische sectionaaldeur parkeert u eenvoudig binnen, terwijl er nog ruimte overblijft voor fietsen, opslag of gereedschap. Deze multifunctionele ruimte is een waardevolle aanvulling op het wooncomfort, en de ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Zevenbergen: een bruisend centrum met alle gemakken Zevenbergen is een dorp met karakter, waar de sfeer van de historische "haven" en de rijke suikerhistorie nog steeds voelbaar zijn. Het gezellige centrum is de afgelopen jaren gerenoveerd, waardoor de oorspronkelijke levendigheid terug is gekomen. Met tal van horecagelegenheden, winkels en supermarkten is er altijd wat te doen.

Ook voor gezinnen is Zevenbergen een ideale plek: er zijn verschillende basis- en middelbare scholen, kinderopvang, een buitenzwembad en mooie wandel- en fietspaden. Sportliefhebbers kunnen terecht in fitnesslocaties of op het sportpark, waar diverse verenigingen actief zijn. Daarnaast biedt het treinstation eenvoudige verbindingen met de omgeving, terwijl de uitvalswegen A16/A17 en A58 vlakbij liggen voor snelle toegang tot grotere steden.

Belangrijke details De woning is gelegen in de wijk "oude" Bosselaar en is niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. De appartementsrechten zijn als volgt: eigen grond, geen erfpacht, geen canon, geen VvE, geen servicekosten en geen bijdragen. De meting is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, waarbij verschillen in meetuitkomsten niet volledig zijn uitgesloten.

Deze woning is een unieke kans om een vrijstaande villa met karakter en ruimte te verwerven, waar u volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Laat u inspireren en bezoek deze woning nog vandaag!