Grote Veenbrandstraat 12

Starterswoning met veel potentieel in kindvriendelijke buurt

Deze kindvriendelijke tussenwoning uit 1981 biedt een ideale basis voor starters die graag hun eigen stempel willen drukken. Met drie slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 91 m² en een zonnige achtertuin op het westen is er ruimte voor creativiteit en persoonlijke invulling. De woning is netjes onderhouden maar grotendeels in originele staat, waardoor er veel mogelijkheden zijn voor modernisering naar eigen smaak.

De lichte Z-vormige woonkamer (ca. 25 m²) vormt het hart van de woning, met grote ramen die voor een prettige lichtinval zorgen. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De keuken (ca. 8½ m²) is eenvoudig uitgevoerd en biedt toegang tot de bijkeuken, waar extra opbergruimte en een directe verbinding naar de achtertuin zijn. De tussenhal geeft toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (7, 7 en 14 m²), allemaal voorzien van een dakkapel. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt extra ruimte. De inpandige badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche en wastafel. Ook hier is er veel ruimte voor een moderne opknapbeurt.

De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte, daglicht en huisvesting voor de cv-ketel. De achtertuin op het westen is een echte aanwinst, met voldoende ruimte voor een terras, moestuin of speelplek. De onderhoudsarme voortuin draagt bij aan een nette uitstraling.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met scholen, speeltuinen en voorzieningen op loopafstand. Groningen en Drachten zijn binnen ca. 20 minuten bereikbaar, waardoor de locatie zowel rustig als centraal is. De woning heeft een energielabel C en is voorzien van muur- en dakisolatie, deels dubbel glas en een cv-combiketel uit 2014.

Ben je geïnteresseerd en wil je deze woning zelf bekijken? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien en helpen je verder met alle vragen.