Koning Willem-Alexanderlaan 170

Een woning die met je meegroeit – ruimte, licht en toekomstmogelijkheden in het hart van Koningskwartier

Stel je voor: een energieneutrale eengezinswoning met zes slaapkamers, een zonovergoten achtertuin en een indeling die zo ruim en flexibel is dat hij perfect aansluit bij jouw leven – nu en in de toekomst. Deze tussenwoning in het moderne Koningskwartier combineert architecturale verrassingen met alle gemakken van vandaag, waaronder een energielabel A, vloerverwarming en twaalf zonnepanelen die al sinds 2019 voor duurzame warmte en stroom zorgen. Maar wat deze woning echt uniek maakt, is de uitbouwklaarheid: met heipalen in de fundering, constructieve voorzieningen in de gevel en zelfs een voorbereide vloer voor extra vloerverwarming, kun je binnenkort 2,40 meter extra woonruimte toevoegen.

Ideaal voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte die je altijd al wilde.

Een woonervaring die ademt – van begane grond tot dak

Op de beganegroond ontvang je direct de sfeer van ruimte en licht. Via een ruime hal met toilet en trapopgang stap je de woonkamer binnen, een ruime, open ruimte met grote raampartijen en openslaande deuren die de grenzen met de zonovergoten achtertuin (georiënteerd op zuidwesten) vervagen. Hier geniet je van de middag- en avondzon, terwijl de vaste kast en de HR++ glas voor extra comfort en isolatie zorgen.

En als de ruimte ooit te klein dreigt te worden, is de uitbouwklaarheid een geniale oplossing – de constructie staat al klaar voor een maximale uitbreiding van 2,40 meter, zodat je jouw woonwensen eenvoudig kunt realiseren.

Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime open keuken, een echte koks- en gezelligheidsruimte met alle moderne gemakken: een inductiekookplaat, combioven, combi-stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en zelfs een heetwaterkraan. Hier kun je uitgebreid koken, terwijl de open verbinding met de woonkamer zorgt voor een gezellig samenzijn.

Drie verdiepingen vol mogelijkheden – van slaapkamers tot wasruimte

De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde liggen voor extra privacy, en een aan de voorzijde met daglicht. De badkamer is een complete oase met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met twee waskommen en een toilet, allemaal verlicht door een raam dat voor natuurlijke ventilatie zorgt.

Op de tweede verdieping vind je nog eens drie volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning in totaal zes slaapkamers telt – ideaal voor een groot gezin, gasten of een flexibele indeling. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel (Intergas, 2019), de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Ook hier zorgt een raam voor daglicht en frisse lucht.

Een tuin die uitnodigt – zon, schaduw en praktische gemakken

De ruime achtertuin (ca. 149 m² perceel) is een echte zon- en schaduwbalans: op het zuidwesten geniet je middags en avonds van de warmte, terwijl de overkappingen en bomen verkoeling bieden. Hier kun je ontspannen in de zon, gezellig barbecueën of een sfeervolle zitplek creëren achter de tweede overkapping met lichtkoepels. Praktisch is de vrijstaande houten berging en de achterom, terwijl aan beide zijden van de woning parkeergelegenheid beschikbaar is.

Wonen in Koningskwartier – rust, groen en stadsnatuur op stapafstand

Deze woning ligt in Koningskwartier, een moderne woonwijk waar comfort, groen en leefruimte perfect samengaan. Brede straten, volop parkeergelegenheid en fraai aangelegde groenstroken maken het een prettige woonomgeving voor jong en oud. Binnen enkele minuten sta je in de dorpskern van Zevenhuizen, waar winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportverenigingen je van alles bieden.

Voor een wandeling of fietstocht hoef je niet ver: natuurgebied De Hennipgaarde, recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan liggen allemaal in de buurt. Wil je de stad in? Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn snel bereikbaar – zo combineer je het rustige platteland met alle voorzieningen en levendigheid van de stad.

Belangrijke details

• Eengezinswoning / tussenwoning met eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Meetgegevens: woonoppervlakte ca. 146 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m², externe buitenruimte ca. 5 m², inhoud ca. 504 m³.
• Bouwjaar: 2019, energielabel A, ketel Intergas (2019), 12 zonnepanelen (2019).
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening (geen mondelinge overeenkomst).
• Disclaimer: Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar sluit onjuistheden niet uit. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij naar het omgevingsloket.

Klaar om deze woning te ontdekken? Bezoek de unieke woningwebsite koning-willem-alexanderlaan170.nl of plan een bezichtiging in via ons kantoor. Wij zijn de makelaar van de verkoper, maar adviseren je om voor een gedegen aankoopadvies een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.