Anjerlaan 33

Vrijstaand wonen in een moderne, ruimtevolle droomwoning met eigen grond en alle gemakken

Stel je voor: een vrijstaande woning van 2017 met een ruime 152 m² gebruiksoppervlakte en een generous 477 m² eigen grond, gebouwd door Selekthuis met een praktische indeling en een verzorgde afwerking. Deze woning aan de Anjerlaan in Zevenhuizen combineert vloerverwarming op de gehele begane grond, een sfeervolle gashaard, een ruime werkkamer en vier slaapkamers – alles omringd door een royale tuin met overkapping en houten berging. Met zes zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische auto’s is deze woning ook nog eens duurzaam en toekomstbestendig.

Een licht en functioneel interieur met alle gemakken

Via de entree betred je een hal met meterkast en een praktische toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De hardhouten trap leidt je naar de verdieping, terwijl de hardhouten kozijnen en deuren zonder bovenlichten het interieur een rustige, verzorgde uitstraling geven. Op de begane grond vormt de woonkamer met open keuken het hart van de woning: een lichte, open leefruimte waar je kunt genieten van de gashaard en de directe verbinding met de tuin via de dubbele deuren. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur onder je voeten.

De open keuken is een echte kookplek met een stoer betonnen werkblad en alle moderne apparaten: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een separate werkkamer op de begane grond biedt ruimte voor thuiswerken, studeren of spelen – hier is ook een luik met waterontharder ingebouwd. De praktische indeling en de hoogwaardige materialen maken deze woning een echte allrounder.

Ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een functionele verdieping

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer en een separate wasruimte. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt veel privacy, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde eveneens ruimtevol zijn. De badkamer is een echte badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, een hangend toilet en een designradiator. De wasruimte is voorzien van een dakraam, wat extra licht en ventilatie biedt.

Via een vlizotrap bereik je de vliering, waar de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit zijn ondergebracht. Deze indeling zorgt voor een overzichtelijke en functionele verdieping, waar iedereen zijn eigen ruimte heeft.

Een royale tuin en buitenruimte voor ontspanning en privacy

Met een perceel van 477 m² is er rondom deze vrijstaande woning ruimte genoeg voor een heerlijke tuin. Vanaf de woonkamer stap je via de dubbele deuren direct naar buiten, waar een overkapping een beschutte plek creëert om lang te genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een houten berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Deze buitenruimte is ideaal voor gezelligheid, privacy en ontspanning.

Duurzaamheid, isolatie en moderne installaties

Deze woning is in 2017 gebouwd met volledige gevel-, dak- en vloerisolatie en HR++ beglazing, wat zorgt voor een optimale energieprestatie. Op het dak liggen zes zonnepanelen van Solax Power, die eigendom zijn en bij de woning achterblijven. Aan de voorgevel is een laadpaal voor een elektrische auto aangebracht, eveneens eigendom van de woning. Daarnaast is de woning voorzien van glasvezel.

Zevenhuizen: een dorp met karakter, natuur en gezelligheid

Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten. Direct aan de Zevenhuizerplas vind je mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje.

Flow Food & Adventure is een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang is een aanrader, waar je kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap.

Het dorp telt diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is Zevenhuizen een fijne plek: kinderen kunnen spelen bij boerderij De Koeienstal of in de natuurspeeltuin Hennip Gaarde. De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder, met evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten.

Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), KC Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig.

Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze vrijstaande woning zo bijzonder is!