Perkstraat 81

Een unieke woning met ruimte, water en zon – uw volgende droomhuis in Zevenhuizen

Stel u voor: een ruime twee-onder-een-kapwoning met 325 m² eigen grond, direct aan het water gelegen, waar binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. Deze woning uit 1999, gelegen aan de Perkstraat 81, biedt met circa 167 m² woonoppervlakte en een inpandige garage van 17 m² alle ruimte voor een groeiend gezin. Met een energielabel A, 12 zonnepanelen en een dakterras van 17 m², is dit een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook comfortabel en duurzaam is ingericht.

En dan hebben we het nog niet eens over de serre-aanbouw met keuken, de luxueuze badkamer uit 2022 of de zonnige tuin die direct aan het water grenst. Een woning die perfect past in het groene, dorpse Zevenhuizen – waar rust, ruimte en bereikbaarheid hand in hand gaan.

Een woonervaring waar binnen en buiten één worden

De entree van deze woning is al een verrassing: een hal met vernieuwde toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en een elegante fonteintje, leidt u door naar de ruime woonkamer die door het vele daglicht en de houten vloeren een warme, uitnodigende sfeer creëert. Hier is ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, terwijl een praktische trapkast extra bergruimte biedt. Maar het mooiste? De openslaande deuren die de woonkamer direct verbinden met de tuin – op zonnige dagen lijkt het alsof de buitenruimte deel uitmaakt van uw leefgebied.

Achterin het huis vindt u de serre-aanbouw, waar de keuken is geïntegreerd in een U-opstelling met hardstenen werkblad. Het AGA Six-Four fornuis met zes pitten en vier ovens is hier het absolute hoogtepunt, aangevuld met een afzuigschouw, Quooker uit 2024, een koelkast uit 2024 en een vaatwasser uit 2025. De plavuizen vloer en de grote raampartijen zorgen voor een licht, luchtig gevoel, terwijl u tijdens het koken kunt genieten van het uitzicht over de groene achtertuin. Via een deur stap u direct naar buiten – de keuken is letterlijk een uitnodiging om buiten te zitten.

Aansluitend vindt u de bijkeuken (met aansluiting voor een wasmachine) en de inpandige garage, die niet alleen ruimte biedt voor uw auto, maar ook voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Op de brede oprit heeft u bovendien parkeerplek voor twee auto’s, zodat u altijd over voldoende ruimte beschikt.

Vier slaapkamers, een luxe badkamer en een dakterras met uitzicht

Op de eerste verdieping wacht een overloop met een diepe bergkast en een aparte cv-kast. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft een Frans balkon – een perfecte plek om de ochtendzon in te nemen. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers, ideaal voor kinderen, een werkkamer of een logeerkamer. De badkamer, volledig vernieuwd in 2022, straalt luxe uit met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een verwarmde spiegel maakt deze ruimte nog functioneler en comfortabeler.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime overloop met dakraam u verwelkomt. Hier vindt u de vierde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam, en direct naast deze kamer ligt het circa 17 m² grote dakterras. Dit is een verrassende buitenruimte, perfect om in het voorjaar en najaar van de eerste en laatste zonnestralen te genieten – beschut en toch open. Een ideale plek voor een ontbijt in de zon of een avondje met een boek.

Het huis is bovendien energieneutraal en duurzaam ingericht: dak-, vloer- en muurisolatie, HR++ glas en de 12 zonnepanelen (geplaatst in 2019) zorgen voor een energielabel A. Dit betekent lagere energiekosten en een woning die goed is voorbereid op de toekomst.

Een tuin aan het water – groen, ruim en vol mogelijkheden

Buiten laat deze woning opnieuw zien waarom hij zo bijzonder is. De fraai aangelegde achtertuin is groen, verzorgd en biedt met meerdere terrassen verschillende zithoeken. Direct bij het huis kunt u een grote eettafel plaatsen, terwijl verderop in de tuin een beschutte plek tussen het groen u uitnodigt om te ontspannen.

Maar het hoogtepunt? Het perceel grenst direct aan het water. Hier is een vlonderterras aangelegd, waar u kunt genieten van het uitzicht en de rust van het water.

Destijds is er extra grond aan de waterzijde bijgekocht, waardoor het perceel een ruime 325 m² eigen grond beslaat.

Deze combinatie maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor doorstromers: genoeg ruimte voor het gezin, parkeren op eigen terrein, een garage voor extra opslag en een tuin waarin iedereen zijn eigen plek kan vinden. Of u nu wilt genieten van het dakterras, de tuin aan het water of de serre-keuken met uitzicht – buiten heeft u meer dan genoeg keuze.

Dorpswonen tussen stad en groen – Zevenhuizen als ideale locatie

Zevenhuizen is een dorp dat het beste van twee werelden combineert: een landelijke, groene uitstraling met alle voorzieningen van een stad op loop- of fietsafstand. De gemeente omschrijft het als een plek met een sterk verenigingsleven en een strategische ligging nabij snelwegen. Via de N219 heeft u directe verbindingen met de A12 en A20, waardoor Rotterdam, Gouda en Den Haag binnen handbereik liggen.

Voor gezinnen is de omgeving een parel: de Zevenhuizerplas, het Rottemerengebied en de Eendragtspolder liggen allemaal in de buurt, waar u kunt wandelen, zwemmen of watersporten beoefenen. Ook het dorpscentrum met winkels en voorzieningen is op loopafstand, terwijl de historische Dorpsstraat het hart van het dorp vormt. Met een dorpshuis met bruisend verenigingsleven en de rust van een groene omgeving, is Zevenhuizen de perfecte plek voor wie rust zoekt zonder de aansluiting met de stad kwijt te raken.

Perkstraat 81 biedt daarmee alles wat kopers zoeken: ruim wonen met een tuin aan het water, midden in een dorpse en groene omgeving, terwijl de grote steden goed bereikbaar zijn. Een unieke combinatie die niet vaak voor komt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 167 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Overige oppervlakte: inpandige garage ca. 17 m², dakterras ca. 17 m²
• Perceeloppervlakte: 325 m² eigen grond
• Bouwjaar: 1999
• Energielabel: A (met dak-, vloer- en muurisolatie, HR++ glas en 12 zonnepanelen)
• Aantal verdiepingen: 3
• Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
• Parkeren: 2 auto’s op eigen terrein
• Extra’s: waterontharder, luxe badkamer en toilet vernieuwd in 2022, alle inbouwapparatuur vernieuwd sinds 2024 (koelkast, vaatwasser, Quooker), automatische zonneschermen aan voorzijde
• Oplevering: in overleg
• Toelichting: Deze woning staat op eigen grond en is niet onderhevig aan erfpacht of VvE. Er zijn geen servicekosten of bijdragen verbonden aan deze woning.

Interesse? Plan nu uw bezichtiging!

Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Breng uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee – die komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat deze schriftelijk is ondertekend, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; de koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.