Korte Groendal 12

Een monumentale stadswoning vol charme en verrassend veel ruimte in het historische hart van Zierikzee

Stap binnen in deze karaktervolle monumentale stadswoning aan de sfeervolle Korte Groendal, waar authenticiteit en moderne leefcomfort naadloos samenvloeien. Met een split-level indeling en hoge plafonds met zichtbare balkconstructies ademt deze woning een unieke sfeer die u niet snel zult tegenkomen. De verrassend ruime woonoppervlakte van 137 m² (waaronder het praktische souterrain) biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken of ontvangen van gasten.

Een bijzonder object voor liefhebbers van historische stadswoningen op een prachtige locatie in het centrum van Zierikzee.

Deze woning doet mee aan de Open Huizen route op zaterdag 3 oktober 2026, van 11:00 tot 15:00 uur. Een perfecte gelegenheid om de unieke details en de sfeer van deze stadswoning persoonlijk te ervaren.

Begane grond: een warme ontvangst met ruimte voor gezelligheid

Via de karakteristieke rode voordeur betreedt u de woning, waar de ruime entreehal direct de weg vrijmaakt naar de open woonkeuken. Deze praktische en lichtdoorlatende ruimte vormt het hart van de begane grond en biedt met zijn inductiekookplaat, oven, afzuigkap, boiler en vaatwasser alle gemakken voor dagelijks gebruik. Volop werk- en bergruimte maken het koken en bewonen een feest.

Aan de keuken grenst de spacieuze eetkamer, waar een grote tafel ruimte biedt voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De verhoogde woonkamer vormt het hoogtepunt van de begane grond: met zijn indrukwekkende hoogte, authentieke houten balkconstructies en grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten, creëert deze ruimte een bijzondere woonbeleving. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra gezelligheid, terwijl de vide en zichtbare spanten de ruimte een uniek karakter geven.

Vanuit de woonkamer geniet u van zicht op de tussenverdieping, waar de karakteristieke trapconstructie en de maatwerkboekenkast de sfeer compleet maken.

Eerste verdieping: rust en karakter

Via de fraaie houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime slaapkamer met vaste kastruimte u verwacht. De rustige uitstraling en authentieke elementen maken deze verdieping tot een oase van stilte. Aansluitend vindt u een ruime tweede badkamer, voorzien van een douche en toilet, wat extra comfort en privacy biedt.

Tweede verdieping: ruimte voor ieders wensen

Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan de grootste ruim opgezet is en profiteert van veel natuurlijk daglicht. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer, dankzij de speelse kapvorm en bergruimte die deze ruimte een eigen karakter geven.

Zolder en souterrain: extra leef- en bergruimte

Via een luik bereikt u de zolderverdieping, waar volop praktische bergruimte is en de cv-installatie in 2024 vernieuwd is. Ideaal voor seizoensspullen en huisraad.

Het souterrain vormt een verrassend ruim en praktisch leefgedeelte. Hier bevindt zich een (potentiële) badkamer met douche en wastafelmeubel, en een extra kamer die dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Via het souterrain heeft u directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos verbonden zijn.

De beschutte stadstuin: rust en privacy

Achter in de woning ligt een helemaal beschutte stadstuin op het westen, waar rust en privacy centraal staan. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor het onderhoud minimaal is. Met een combinatie van groen en verschillende zitmogelijkheden ontstaat een sfeervolle buitenruimte waar u op elk moment van de dag kunt genieten. Achter in de tuin is voldoende ruimte voor een lounge- of terrasopstelling.

Een unieke locatie in het hart van Zierikzee

Deze bijzonder lichte en verrassend ruime stadswoning ligt in de luwte van het Kraanplein en de Oude Haven, midden in het prachtige monumentale centrum van Zierikzee. Alle stadsvoorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen en verenigingen, liggen op loop- of fietsafstand. Ook de jachthaven en de Oosterschelde zijn snel bereikbaar, waardoor deze woning ideaal is voor wie van de combinatie van stad en water houdt.

Bent u geïntrigeerd door deze unieke monumentale stadswoning in het historische hart van Zierikzee? Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de combinatie van karakter, comfort en de charme van de binnenstad.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht en VvE. De servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is geen appartement en valt onder het appartementsrecht.

Er zijn geen bijdragen aan een VvE verschuldigd. De woning is geen beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging bekend. Wel is er asbest aanwezig in de woning, wat bij een eventuele renovatie of sloop in acht moet worden genomen.

De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aanwezig, wat bij aankoop in overleg kan worden besproken. Er zijn geen verplichtingen tot sanering bekend, maar het is raadzaam om dit bij een eventuele aankoop te laten beoordelen door een deskundige. De woning is geen monument, maar wel een karakteristieke stadswoning met historische waarde.