Maarstraat 8-A

Een uniek appartement in het hart van Zierikzee – waar karakter en moderniteit samenkomen

Stap binnen in dit vrij jonge maar authentiek karaktervolle appartement (bouwjaar 2013) aan het levendige kunstenaarspleintje Montmaertre in het monumentale centrum van Zierikzee. Hier combineert u de sfeer van een historisch trapgevelpand met een instapklaar, hoogwaardig en duurzaam interieur op slechts 56 m² woonoppervlakte. Met een energielabel A, hoge isolatie en een centrale verwarming die zowel de begane grond (vloerverwarming) als de verdieping (radiatoren) optimaal verwarmt, bent u hier voorbereid op een comfortabel en kostenefficiënt leven.

Bovendien geniet u van een prachtig uitzicht op het pleintje via het Frans balkon en de ruime raampartijen – en buiten kunt u heerlijk buitenzitten op de gemeenschappelijke binnenplaats of het eigen zitje op de galerij.

Een woning die u direct kunt betrekken – modern comfort in een historisch jasje

Bij de entree wordt u direct verwelkomd door een licht betegelde entreehal met voldoende opslagruimte in een praktische trapkast (met verlichting, vloerverwarmingsverdeler en wasmachine-aansluiting). Hier vindt u ook de meterkast, compleet met dubbeltariefmeter, gas-, water- en glasvezelansluiting, drie aardlekschakelaars en voldoende nieuwe groepen. De badkamer (2013) is eveneens licht en modern ingericht met een inloopdouche (met thermokraan en regendouche), een hangcloset, wastafel met mengkraan en een spiegel.

De vloer is betegeld in antraciet, en de ruimte beschikt over mechanische ventilatie en een uitzetraam.

Vanuit de entreehal betreedt u de ruime woonkamer met halfopen keuken – een ideale combinatie voor gezelligheid en functionaliteit. De keuken (2013) is compact maar ruim met een hoekopstelling in wit, gedeeltelijk betegeld in antraciet, en voorzien van inbouwverlichting, een MDF-werkblad met spoelbak en ruim kastruimte. De inbouwapparatuur is van hoogwaardige merken: een 4-pits gaskookplaat met combi-oven/magnetron, een vaatwasser (Pelgrim) en een RVS-afzuigkap (allemaal Etna).

De woonkamer zelf straalt met zijn grote raampartijen en Frans balkon een licht en open gevoel uit, en is uitgerust met een tv-/internetaansluiting, een Honeywell-thermostaat en een huistelefoon/intercom-systeem (Comelit).

Via een vaste open trapopgang van hardhout bereikt u de verdieping, waar u een overloop annex slaap-/werk-/hobbyruimte vindt met een Velux-dakraam (met verduistering) en een schuifkastenwand die onder meer de mechanische ventilatiebox en de CV-opstelling (een Intergas Kompakt HRE-combiketel uit ca. 2013) herbergt. De royale slaapkamer sluit hier direct op aan, eveneens voorzien van een Velux-dakraam (met verduistering), CV en een tv-aansluiting. De vloer is hier bedekt met laminaat, terwijl de begane grond een stijlvolle PVC-vloer in houtlook heeft.

De stenen muren zijn grotendeels voorzien van vliesbehang (beganegroond) of gestuct (verdieping), en het betonplafond is gespackspuit.

Een locatie waar wonen en genieten samengaan

Dit appartement ligt midden in het centrum van Zierikzee, waar u alles binnen handbereik heeft: van gezellige terrasjes en winkels tot het drukbezochte jachthavenplein. Het complex bestaat uit 8 appartementsrechten (4 winkels op de begane grond en 4 woonappartementen op de verdiepingen) en biedt achter het gebouw een gemeenschappelijke binnenplaats (ca. 14 x 7,5 m) op het zuidoosten, waar u kunt genieten van de zon en beschutting. Hier kunt u ook een overdekte fietsenstalling realiseren. Daarnaast is er op de galerij bij de entree ruimte voor een eigen zitje.

Zierikzee is de bestuurlijke zetel van Schouwen-Duiveland (ca. 34.000 inwoners) en biedt alles wat een stad behoort te hebben: politiebureau, gemeentehuis, thuiszorg, welzijnsorganisaties en een polikliniek. Goed bereikbaar bent u ook voor hoger onderwijs en ziekenhuiszorg in Goes (15 autominuten). Het eiland zelf is een recreatief paradijs met stranden, duinen, bossen, het Grevelingenmeer en ontelbare sport- en natuuractiviteiten – allemaal binnen 15 minuten te bereiken.

Praktische informatie en een uitnodiging tot bezichtiging

Deze woning is kadastrale bekend in gemeente Zierikzee (Sectie L, Complexaanduiding 2793, Appartementsindex 5) en omvat een onverdeeld aandeel van 1/8 in de gemeenschap (appartementsrecht). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 72,-, inclusief opstalverzekering en buitenonderhoud. Medio 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.

Belangrijke details:

• Bouwwijze: Traditionele bouw op (boor)palen, met betonnen vloeren, spouwmuurgevels (metselbaksteen en kalkzandsteen) en een zadeldak met keramische dakpannen (type Oud Holle, oud rood).
• Bouwkundige bijzonderheden: Binnendeuren in staal, buitenkozijnen in hardhout, goten in EPDM en zinken kraal, aangesloten op zinken hemelwaterafvoeren.
• Voorzieningen: Aangesloten op gas, water, elektra, glasvezel, KTV en riolering.
• Financiële voorwaarden: Bieden-vanaf-vraagprijs van € 299.000,- (kosten koper).

Wilt u dit unieke appartement bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 0111 641000. Hier kunt u direct ervaren hoe deze combinatie van historisch karakter, moderne inrichting en centrale ligging zich voelt – en waarom dit de ideale plek is om te wonen in het hart van Zierikzee.