Korte Nobelstraat 16

Wonen in het hart van Zierikzee: een karakteristieke tussenwoning met zonnige tuin en historische uitstraling

Stelt u zich voor: een authentieke tussenwoning in de historische binnenstad van Zierikzee, waar de sfeer van vroeger samenvalt met een zonnige achtertuin die uitnodigt tot ontspannen. Deze woning aan de Korte Nobelstraat 16 biedt circa 64 m² woonoppervlakte verdeeld over twee slaapkamers, een nette badkamer en een dichte keuken – alles omgeven door de charmes van een gemeentelijk monument met houten kozijnen en dubbel glas. Een unieke combinatie van karakter en comfort, midden in het levendige centrum van deze Schouwen-Duivelslandse parel.

De begane grond opent zijn deuren met een lichte woonkamer die dankzij ramen aan zowel voor- als achterzijde overvloedig daglicht krijgt. De authentieke balken en schouw met open haard geven de ruimte een warme, sfeervolle uitstraling – perfect voor gezellige avonden of het lezen van een boek bij het vuur. Aan de achterzijde vindt u de dichte keuken, uitgerust met een lichte keukenopstelling die voorzien is van een combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Er is voldoende ruimte voor een koelkast en wasmachine, en vanuit deze praktische ruimte bent u met een paar stappen op het zonovergoten terras van de tuin. De badkamer, netjes ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel, wordt verlicht door een lichtkoepel, waardoor het daglicht de ruimte extra luchtig maakt.

Op de eerste verdieping wacht een lichte overloop die toegang biedt tot de twee slaapkamers. Beide zijn voorzien van een vliering, wat extra bergruimte biedt voor kleding, boeken of andere spullen. De woning wordt verwarmd door een Nefit cv-ketel, en hoewel het energielabel F aangeeft dat er ruimte is voor verbeteringen, zorgt de dubbel glas en de compacte indeling voor een prettige leefomgeving.

De zonnige achtertuin op het oosten is een echte parel van deze woning. Met een oppervlakte van 105 m² biedt het niet alleen privacy, maar ook een ideale plek om te genieten van de ochtend- en middagzon. Het terras ligt direct achter de keuken, en tussen de groenblijvende planten staan een appel- en druivenboom, die de tuin een authentieke, groene uitstraling geven. Een perfecte plek om te ontbijten in de zon, een boek te lezen of gewoon te genieten van de rustige omgeving.

Deze woning ligt in het hart van de historische binnenstad van Zierikzee, waar de sfeer van een voormalige havenstad nog steeds voelbaar is. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning in de omgeving. Benieuwd hoe deze karaktervolle woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf de combinatie van historische details, comfort en zonovergoten tuin.

Belangrijke details

De woning is een gemeentelijk monument en valt onder appartementsrecht. De woning wordt verhuurd op basis van erfpacht, waarbij een jaarlijkse canon verschuldigd is. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is voorzien van eigen grond. Bij de aankoop worden standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.