Mantelmeeuwstraat 13

Vrijstaand en ruim wonen aan de rand van Zierikzee – met natuur in de achtertuin en alle voorzieningen op loopafstand

Stel je voor: een vrijstaande woning van circa 235 m² op een royaal perceel van 719 m², waar je gelijkvloers kunt wonen met een moderne badkamer en slaapkamer op de begane grond, omringd door de weidse rust van natuurgebied Plan Tureluur. Deze woning uit 1984 combineert ruimte, privacy en nabijheid van het historische centrum van Zierikzee – een unieke locatie waar je zowel de stilte van de natuur als de levendigheid van een stad kunt genieten. Met vijf slaapkamers en extra uitbreidingsmogelijkheden, is dit de ideale plek voor gezinnen die nu en in de toekomst ruimte nodig hebben.

Een woning waar licht en ruimte centraal staan

Bij binnenkomst valt direct op hoeveel aandacht er is besteed aan licht en openheid. De ruime woonkamer is overzichtelijk ingedeeld en wordt verruimd door een aangebouwde serre met vele glaspartijen, waardoor de zon van ochtend tot avond de ruimte vult. De grote ramen bieden een mooie verbinding met de tuin en de glooiende heuvels van Plan Tureluur, waardoor je je alsof buiten voelt.

Een stalen kolom scheidt subtiel de eethoek van de zithoek, zonder de open sfeer te verstoren. De begane grond is afgewerkt met lichte marmeren plavuizen en comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename basiswarmte.

De sfeervolle woonkeuken is uitgevoerd in lichte houtlook met crème fronten en biedt alle ruimte voor een royaal werkblad en een eethoek met uitzicht op de tuin. Vanuit de hal bereik je de werkkamer, een ideale plek voor thuiswerken of een eigen terugtrekkingsruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt de masterbedroom, voorzien van een droom-inloopkast en een moderne en-suite badkamer met dubbele wastafel, eigen toilet en een ruime inloopdouche.

De verdieping: extra ruimte en potentie

Via de trap in de hal bereik je de verdieping, waar onder de kapconstructie twee ruime slaapkamers liggen. De schuine wanden en dakramen geven elke kamer een eigen karakter en zorgen voor volop daglicht. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel, waardoor er een praktische ruimte is ontstaan met een ligbad, douche, eigen toilet en een wastafelmeubel – alles in neutraal wit. Daarnaast is er nog een extra bergruimte, die nu als opslag wordt gebruikt.

Een verrassende troef is de L-vormige verdieping boven de inpandige garage. Op dit moment in gebruik als bergruimte, maar met volledige potentie om hier één of meerdere extra kamers te realiseren – ideaal voor wie later meer ruimte nodig heeft zonder te hoeven verhuizen.

Een tuin vol groen, privacy en rust

Buiten wacht een verzorgde tuin met veel volwassen groen: hagen, heesters en bomen die het perceel een beschutte en groene uitstraling geven. Dankzij de ligging, met Plan Tureluur als achtergrond, geniet je hier van opvallend veel privacy. Het fijne terras tegen de gevel is de perfecte plek om te ontspannen met uitzicht op het groen. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis voor extra opslag, en je parkeert moeiteloos op eigen terrein via een ruime oprit die toegang geeft tot de inpandige garage.

Een locatie waar rust en voorzieningen samenkomen

Mantelmeeuwstraat 13 ligt aan de rand van Zierikzee, een historische havenstad waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt: supermarkten, huisarts met apotheek, scholen, kinderdagverblijf en openbaar vervoer. Via het wandelpad ben je zo in het sfeervolle historische centrum, met zijn karakteristieke gevels, gezellige terrassen en levendige haven. Plan Tureluur, het glooiende getijdengebied met de Oosterschelde als decor, ligt letterlijk om de hoek – een prachtig gebied voor wandelen en fietsen. Rotterdam en Antwerpen liggen op ruim een uur rijafstand, waardoor wonen op Schouwen-Duiveland en werken in de Randstad goed te combineren zijn.

Belangrijke details

De woning is goed onderhouden en afgewerkt met kozijnen van Meranti hout. De verwarming bestaat uit een CV-ketel (2011) en vloerverwarming op de begane grond, terwijl de woning volledig geïsoleerd is. De woning is vrijstaand en niet onderhevig aan VvE, servicekosten of erfpacht.

Wel is de woning onderworpen aan appartementsrecht en is er een bodemonderzoek uitgevoerd in 2016, waarbij geen bodemverontreiniging is vastgesteld. De fundering is in orde, maar er is asbest in de dakbedekking aanwezig, wat bij een eventuele renovatie of sloop dient te worden meegenomen. Er is geen sprake van vocht, houtrot of verzakking, maar er is achterstallig onderhoud aan de dakbedekking en gevelbekleding, wat bij aankoop dient te worden meegenomen.

Interesse? Laat je graag alle details zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging – we kijken ernaar uit!