Tollensstraat 33

Een hoekwoning met karakter en ruimte – uw canvas voor een unieke woning

Staat u op zoek naar een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook volop mogelijkheden om naar eigen smaak te vormgeven? Dan is deze hoekwoning aan de Tollensstraat 33 in Zoetermeer precies wat u zoekt. Gebouwd in 1962 en met een woonoppervlak van 74 m² op een perceel van 210 m², combineert deze woning een licht doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een vrijstaande garage van circa 30 m² – alles op eigen terrein.

Dankzij de hoekligging geniet u van een tuin aan drie zijden, terwijl de parkeerruimte voor vier auto’s (via oprit en garage) deze woning ideaal maakt voor gezinnen of autoliefhebbers. Met een energielabel F en een eenvoudige afwerking is dit uw kans om deze kluswoning te transformeren in een modern, duurzaam en persoonlijk thuis.

Beganegroond: licht, ruim en klaar voor renovatie

Via de beplante voortuin betreedt u de woning, waar een praktische opslagruimte onder de trap direct indruk maakt. De doorzonwoonkamer is het hart van de begane grond: met raampartijen aan voor- en achterzijde en een extra zijraam door de hoekligging valt hier overvloedig daglicht binnen. De ruimte is perfect ingericht voor een zit- en eethoek, en het rookkanaal (momenteel niet in gebruik) biedt extra flexibiliteit. Elektrische rolluiken zorgen voor privacy en comfort, terwijl de gesloten keuken – zonder inbouwapparatuur – een ideale basis vormt voor een maatwerkkeuken naar uw wens.

Een doorgeefluik verbindt de keuken met de woonkamer, en vanuit hier loopt u direct de achtertuin in, waar de zon en frisse lucht u verwelkomen.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, elk voorzien van rolluiken en een eigen inbouwkast. De derde, kleinere slaapkamer is ideaal als kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek, terwijl de vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet direct een frisse indruk maakt. Geen zorgen over bergruimte: via een vlizotrap bereikt u de bergvliering, waar de gasboiler staat en u volop ruimte vindt voor koffers en seizoensgebonden spullen.

Buitenruimte: privacy, groen en praktische berging

De voortuin aan de Tollensstraat is uitgenodigend met beplanting en een zonnescherm, terwijl de zijtuin/oprit – grotendeels betegeld – plaats biedt aan twee auto’s op eigen terrein. Deze loopt door naar de ruime vrijstaande garage van circa 30 m², waar dankzij de overheaddeur gemakkelijk twee extra auto’s hun plek vinden. Autoliefhebbers en hobbyisten zullen deze ruimte waarderen!

In de achtertuin op het noordwesten staat een overkapping voor beschut buitenzitten, en een vrijstaande stenen berging huisvest de CV-ketel op gas. Zo combineert dit perceel parkeermogelijkheden, groen en externe bergruimte – alles op eigen terrein.

Locatie: groen, gezellig en goed bereikbaar

Deze woning ligt in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, waar u op loopafstand speelplaatsen, kinderopvang, scholen en sportaccommodaties vindt. Het oude Dorp van Zoetermeer met zijn karakteristieke Dorpsstraat – vol winkels, speciaalzaken en horeca – ligt dichtbij, evenals het NS-station, RandstadRail-stations en diverse busverbindingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in Den Haag, Rotterdam, Delft of Leiden. Klinkt dit als uw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden!

Belangrijke details

• Niet-bewoningsclausule en ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing.
• De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, maar kan geen rechten ontlenen. Alle details dienen als uitnodiging tot onderhandeling.