De Ruyterstraat 38

Een sfeervolle starterswoning met karakter, ruimte en een heerlijke tuin in het historische Oude Dorp van Zoetermeer

Dit goed onderhouden tussenwoning uit 1956 op eigen grond biedt alles wat een starter zoekt: een energielabel B, een grote achtertuin met houten overkapping en een vernieuwde badkamer met inloopdouche. De woning ligt in het Oude Dorp, een unieke buurt waar rust en geschiedenis samenkomen, vlakbij voorzieningen en snelle verbindingen naar Den Haag en het centrum van Zoetermeer.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een entree van circa 4 m² met garderoberuimte en directe toegang tot de woonkamer van 20 m². Deze ruimte is licht en sfeervol ingericht, met een raampartij aan de voorzijde en een eethoek aan de achterkant die uitkijkt op de tuin via een tuindeur. De open keuken van 6 m² is een blikvanger: een handgemaakt meubelstuk van zwaar oud hout met witte kastdeuren, decoratieve ijzeren grepen en een gaskookplaat met een lichtblauwe achterwand.

Naast de entree bevindt zich een separaat toilet met een natuursteenachtige afwerking, wat de woning extra karakter geeft.

Op de eerste verdieping vind je een overzichtelijke indeling met twee slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 10,7 m² ligt aan de achterzijde, rustig en met uitzicht op de tuin, terwijl de tweede slaapkamer van circa 8,3 m² aan de voorzijde ligt en geschikt is als kinderkamer, studeerkamer of thuiswerkplek. De vernieuwde badkamer van 4 m² is afgewerkt met warme aardkleurige natuursteentegels, een brede inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een apart tweede toilet en een vaste kast met wasmachineaansluiting.

Via een vaste trap bereik je de vliering, een ruime bergzolder met dakraam waar ook een wasmachineaansluiting aanwezig is. Zo kun je zelf bepalen waar de wasmachine het beste past in huis. De achtertuin is de grootste troef van deze woning: groot van formaat met meerdere zitplekken, een terras bij het huis, een grasveld en een houten overkapping met aangebouwde berging als vaste loungeplek. De berging is voorzien van elektra, en in de tuin is tuinverlichting aangelegd. De tuin ligt op het noordoosten en krijgt daardoor praktisch de hele dag zon.

Het Oude Dorp is een historische kern met een eigen identiteit, waar je te voet naar kleine winkeltjes en horecagelegenheden kunt lopen. Ook ben je snel op de fiets bij winkelcentrum De Leyweg of het centrum van Zoetermeer. Scholen voor verschillende niveaus en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en via de Boerhaavelaan ben je in no time op de A12. Met een woonoppervlak van circa 64 m² en een perceeloppervlak van 138 m² biedt deze woning ruimte, comfort en een unieke leefomgeving.

Belangrijke details

De woning heeft een asbest/loodclausule en een ouderdomsclausule. De cv-ketel (Remeha, 2015) is een combiketel op gas. Er is glasvezel en TV-kabel aanwezig. Parkeren gebeurt via openbaar parkeren in de straat. De woning is bereikbaar via het achterom en heeft een achtertuin met tuinverlichting.