Willemstraat 137

Een unieke kans voor klussers en handige kopers: een hoekappartement met berging in het groene hart van Driemanspolder

Stel je voor: een tweekamer hoekappartement met vrij uitzicht, gelegen in het goed onderhouden appartementencomplex Willemstraat (oneven nummering), waar groen, rust en gemak elkaar ontmoeten. Deze woning, gebouwd in 1973 en met een woonoppervlakte van circa 64 m², biedt een L-vormige woonkamer met balkon op het westen – perfect voor middag- en avondzon – en een badkamer die met eenvoudige middelen een frisse metamorfose kan ondergaan. Klussers en handige DHZ’ers, dit is uw kans: de woning komt uit de verhuur en vraagt om een volledige renovatie, maar biedt daarmee ook de vrijheid om deze unieke woning naar uw eigen wensen in te richten. Met een WOZ-waarde van € 247.000 (peildatum 1/1/2025) en een bijdrage aan de actieve VvE van circa € 235 per maand (inclusief reservering groot en klein onderhoud, huismeester, verzekeringen en schoonmaken gemeenschappelijke ruimtes), plus een voorschot stookkosten van € 100,- per maand, is dit een investering die zowel potentie als uitdaging biedt.

Een indeling met karakter en mogelijkheden

De woning opent zijn deuren via een centrale entreehal met bellentableau en brievenbussen, waarna u via een afgesloten hal met trappenhuis en liften de 6e woonlaag bereikt. Hier wacht een hal met meterkast en bergkast, die direct aansluit op de dichte keuken – eenvoudig van opstelling, maar met ruimte voor uw eigen visie. Het hart van de woning is de riante L-vormige woonkamer, waar het vrij en weidse uitzicht over de omringende bebouwing direct de sfeer bepaalt.

Het balkon op het westen – ideaal voor zonovergoten momenten – kan desgewenst zelfs worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of study, afhankelijk van uw wensen. De badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet, sluit de indeling af en nodigt uit om deze te transformeren tot een badkamer die helemaal bij u past.

Een locatie waar leefbaarheid en gemak samenkomen

De woning is gelegen in de groene wijk Driemanspolder, waar u op korte afstand winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen vindt. Met een eigen fietsenberging (voorzien van elektra) in de onderbouw hoeft u zich geen zorgen te maken over uw twee-wieler. De woning is onderdeel van een actieve VvE, wat betekent dat onderhoud en gemeenschappelijke ruimtes in goede handen zijn. Daarnaast biedt de woning eigen grond en appartementsrecht, wat extra zekerheid en vrijheid met zich meebrengt.

Belangrijke details

• Verkoopvoorwaarden: Notariskeuze voorbehouden aan verkoper (projectnotaris Van Buttingha Wichers te Den Haag), asbestclausule, niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule.
• Aanvaarding: In overleg, kan desgewenst op korte termijn.
• Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – uw belangen worden zo optimaal behartigd.

Plan uw bezichtiging nu via onze website en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke uitdaging en kans biedt.