Graaf Janstraat 213

Een unieke drive-inwoning in Zoetermeer met ruimte voor jouw dromen – en een tuin vol zon

Graaf Janstraat 213 in Zoetermeer is een ruime drive-inwoning met inpandige garage van 20 m², vier slaapkamers en een zonnige zuidtuin – een ideale basis voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag zelf de sfeer en functionaliteit vormgeeft. Deze woning biedt met haar multifunctionele begane grondruimte van 15 m² en moderne cv-ketel uit 2020 een perfecte mix van karakter en verbeterpotentie. Dankzij de centrale ligging in Driemanspolder ben je snel in het winkelcentrum of op het openbaar vervoer, terwijl de woning zelf uitnodigt om naar eigen wens te moderniseren en verduurzamen.

Beganegroond: ruimte voor jouw leven – en jouw visie

Via de voortuin, waar je gebruikmaakt van de eigen parkeerplaats en overkapping voor overdekte opslag, kom je binnen in de entree van 3,1 m² met tochtportaal en meterkast. De hal van 4,8 m² fungeert als hart van de begane grond: hier vind je de toegang tot de inpandige garage van 20 m² – uitgerust met overheaddeur en wastafel – en de trapopgang naar de verdiepingen. Daarnaast bieden twee inbouwkasten handige opslag, terwijl de multifunctionele ruimte van 15 m² met een vrije hoogte van 2,61 m wacht op jouw ideeën.

Wil je hier een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte van maken? Dankzij de ligging aan de tuin voelt de ruimte direct verbonden met de buitenlucht – perfect voor een speelkamer, gymruimte of ontspanningshoek.

Eerste verdieping: wooncomfort met uitzicht en keukenpotentie

Op de eerste verdieping ontvang je de separate toilet en stap je binnen in de woonkamer, die met haar voorzijde uitzicht biedt op de straat en ruimte creëert voor een gezellige zithoek of eettafel. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken, waar je naar hartelust kunt moderniseren en herindelen – een leeg canvas voor jouw droomkeuken. Een zonnescherm zorgt ervoor dat je ook in de zomer geniet van de buitenlucht, terwijl de overloop toegang geeft tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping: vier slaapkamers en een badkamer met karakter

De tweede verdieping is het hoogtepunt van deze woning: vanaf de ruime overloop met opstelplaats voor de stookapparatuur bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De voorste slaapkamer heeft direct toegang tot het dakterras – een fijne extra buitenruimte om te ontbijten, te lezen of te genieten van de zon. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers biedt zodra de multifunctionele ruimte op de begane grond als slaapkamer wordt ingericht.

Centraal op deze verdieping ligt de badkamer met ligbad, toilet en wastafel – een basis die uitnodigt om te vernieuwen naar jouw smaak.

Buitenruimte: zon, groen en praktische oplossingen

Achter de woning wacht een zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor ontspannen in de avondzon of barbecues met vrienden. Aan de voorzijde vind je naast de garage ook de overkapping, die extra overdekte opslag biedt voor gereedschap, fietsen of tuinmeubilair. Met deze combinatie van buitenruimtes en praktische oplossingen is deze woning niet alleen ruim, maar ook functioneel ingericht voor het dagelijks leven.

Centraal in Driemanspolder: alle voorzieningen op loopafstand

Graaf Janstraat 213 ligt in Driemanspolder, een centraal gelegen wijk van Zoetermeer waar je alles dichtbij hebt. Denk aan supermarkten, scholen en openbaar vervoer, terwijl het centrum van Zoetermeer ook snel bereikbaar is. Deze woning combineert dus de ruimte en privacy van een eengezinswoning met vier slaapkamers en inpandige garage met de voordelen van een centrale ligging – perfect voor wie zowel thuis als onderweg waarde hecht aan gemak.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Ouderdoms-, asbest- en loodclausule van toepassing.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen bekend.
• Energielabel: C.
• Verkoopvoorwaarden: Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (ex-huurwoning), verkoop zonder roerende zakenlijst en vragenlijst verkoper, project notaris van toepassing.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te verkennen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We vertellen je graag meer over deze woning en helpen je bij het bekijken van de overige stukken en algemene voorwaarden via jouw persoonlijke Move-account. Interesse? Neem dan contact met ons op – of schakel voor extra ondersteuning een NVM-aankoopmakelaar in!