Graaf Janstraat 72

Dit moderne 2-kamerappartement op de 4e verdieping biedt zonnig woonplezier met een royaal balkon op het westen, waar je elke middag en avond kunt genieten van het vrije uitzicht. Met een centrale ligging vlakbij de RandstadRail, het winkelcentrum de Vijverhoek en het Burgemeester Vernèdepark, combineert deze woning comfort met een uitstekende bereikbaarheid.

De fraaie entree op de begane grond ademt kwaliteit met travertin wandtegels, natuurstenen vloertegels en een intercominstallatie die zorgt voor een veilige en toegankelijke sfeer. Via een afgesloten toegang bereik je de tussenhal met twee liften en een trappenhuis, waarna je via de gestoffeerde binnenhal op de vierde verdieping komt. Hier wacht een appartement met een vernieuwde meterkast en een keuken in U-opstelling, uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, separate vriezer en vaatwasser.

De ruime woonkamer, voorzien van laminaatvloer en elektrische zonwering, vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de nette slaapkamer met een vaste kastenwand. Via de hal kom je in de volledig betegelde badkamer, waar een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, wastafel met meubel en toilet je wachten. Het hoogtepunt is het ruime balkon, dat door zijn westelijke ligging de hele dag zon vangt en een onbelemmerd uitzicht biedt.

Dit appartement wordt aangeboden met een eigen grond en is gebouwd rond 1973. De woonoppervlakte bedraagt circa 58 m², met een actieve VvE waarvoor een maandelijkse bijdrage van circa € 240,= geldt. Daarnaast is er een voorschot voor stookkosten van ongeveer € 72,= per maand.

Let op: de ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing.

Belangrijke details

De oplevering vindt plaats in overleg. Bijlagen zoals het energielabel, de lijst van zaken, stukken van de VvE, plattegrond en kadastrale kaart zijn op te vragen bij de verkopende NVM-makelaar. Alle verstrekte informatie dient beschouwd te worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor professionele begeleiding.