Stadhoudersring 196

Stadhoudersring 196 – Een lichtdoorvlochten oase met uitzicht op het groen van Zoetermeer

Stel je voor: een ruime, zonnige woning op de achtste verdieping van het goed onderhouden complex Oranjestein, waar je elke ochtend ontwaakt met een prachtig uitzicht over het groen van Driemanspolder en de skyline van Den Haag. Dit 105 m² grote 4-kamerappartement (oorspronkelijk een 5-kamerwoning, waar een kamer is samengevoegd met de woonkamer) biedt niet alleen maximale leefruimte, maar ook een comfortabele, open indeling die perfect aansluit bij moderne woonbehoeften. Met een energielabel C, een actieve VvE en een centrale ligging nabij alle voorzieningen, is dit een woning waar je direct het gevoel hebt dat alles klopt – en waar je kunt genieten zonder compromissen.

Een woning die je direct verwelkomt

Zodra je het complex binnenstapt, valt op hoe netjes en verzorgd alles is. De ruime entree met brievenbussen en liften is schoon en functioneel, en een kunstwerk aan de muur geeft het een fijne, persoonlijke touch. Met de lift ga je naar boven, waar appartement 196 je verwelkomt met een spacieuse hal die direct de sfeer van ruimte en licht uitstraalt. Hier vind je de gemoderniseerde meterkast en de intercom, alles keurig georganiseerd en klaar voor dagelijks gebruik.

Licht, ruimte en een open woonconcept

De grote woonkamer is het hart van deze woning – een zonovergoten ruimte met een brede raampartij die uitzicht biedt op het groene park en de horizon. Hier is ruimte voor een comfortabele bank, een gezellige eethoek en misschien wel een extra stoel of twee voor gasten. Via een open verbinding loop je door naar de eetkamer, die eveneens overvloedig licht krijgt en toegang geeft tot het brede balkon – het absolute hoogtepunt van deze woning.

Vanaf hier volg je de seizoenen: van de ontluikende knoppen in het voorjaar tot het weelderige groen van de zomer, de warme tinten van de herfst en het winterse landschap met Den Haag in de verte.

De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en ruime laden – alles wat je nodig hebt voor een prettig kook- en eetervaring. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook visueel een aantrekkelijke ruimte, waar dagelijks gebruik en gastenontvangst even gemakkelijk zijn.

Drie slaapkamers, flexibel inzetbaar

Via een tweede hal bereik je de drie ruime slaapkamers, die momenteel in gebruik zijn als hoofdslapkamer (ruim genoeg voor een tweepersoonsbed), werkkamer en garderobekamer. De werkkamer heeft zelfs toegang tot het balkon, zodat je kunt genieten van het uitzicht terwijl je werkt. De mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren maakt deze woning ook ideaal voor groeiende gezinnen of als investering.

De badkamer is een neutraal en tijdloos ontwerp met een ruime inloopdouche en een separaat toilet, allemaal in een mooie, eenvoudige stijl die iedereen aanspreekt. De wasmachine is netjes ingebouwd, zodat de ruimte er schoon en overzichtelijk uitziet.

Een woning met karakter en gemak

Wat deze woning echt uniek maakt, is de combinatie van ruimte, licht en uitzicht – een zeldzaamheid in een appartement. Het zuidwestelijke balkon is breed en zonovergoten, perfect voor ontbijt in de ochtendzon of avondborrels bij zonsondergang. Bovendien is de woning onderdeel van een goed onderhouden complex met een huismeester, waar recent nog buitenschilderwerk is uitgevoerd (achterzijde in 2021, voorzijde in 2024).

De actieve VvE zorgt voor een gezond financieel beleid, met een maandelijkse bijdrage van € 358,12 (inclusief voorschot stookkosten, huurboiler en waterverbruik). De blokverwarming zorgt voor een efficiënte en gelijkmatige verwarming, terwijl de ruime parkeergelegenheid rondom het complex je auto veilig onderbrengt.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand

Driemanspolder is een rustige, groene wijk in Zoetermeer, maar toch centraal gelegen. Het winkelcentrum Vijverhoek ligt om de hoek, en ook het Stadshart, scholen en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten te bereiken. Voor ontspanning biedt het Arianepark met bankjes, watertjes en sporttoestellen een fijne groene omgeving, terwijl het Westerpark iets verderop ligt voor grotere wandelingen. Met deze locatie ben je optimaal verbonden – of je nu met de auto, fiets of tram reist.

Een woning die vraagt om te ontdekken

Stadhoudersring 196 is een appartement waar je direct thuisvoelt – met ruimte, licht en een uitzicht dat elke dag weer verrast. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele woonplek voor jezelf, een praktische investering of een familiewoning met groeipotentie, deze woning biedt alles wat je zoekt. Plan een bezichtiging in en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1970 | Woonoppervlakte: 105 m² (inclusief 348,53 m³ inhoud)
• Eigen grond: Nee, appartementsrecht met erfpacht (canon € 0,-)
• VvE-bijdrage: € 358,12 per maand (inclusief voorschot stookkosten, huurboiler en waterverbruik)
• Verwarming: Blokverwarmingssysteem
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging
• Asbest: Geen melding van asbest in de woning
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen melding van structurele gebreken
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Geen verplichtingen
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen
• Meetinstructie: BBMI/NEN2580 (zie toelichtingsclausule)
• Rechtsgeldige koop: Pas na ondertekening van de koopovereenkomst (art. 7:2 BW)