Stadhoudersring 648

Een unieke kans voor starters, klussers en ambitieuze eigenaren: dit ruime vijfkamerappartement in Zoetermeer biedt niet alleen 109 m² wooncomfort, maar ook een vrij uitzicht vanaf het zonnige balkon en een praktische indeling die uitnodigt om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een centrale ligging nabij het Stadshart, een goed onderhouden complex en een actieve VvE, vormt deze woning een uitstekende basis voor uw nieuwe thuis – of u nu starter bent, een klusser met ambitie of op zoek naar een betaalbare woning met veel potentie.

Deze verrassend ruime woning op de zesde verdieping van het verzorgde appartementencomplex aan de Stadhoudersring 648 combineert ruimte, licht en vrij uitzicht met een praktische indeling die perfect aansluit bij de wensen van wie graag zelf handen aan de slag wil. Bij binnenkomst treedt u een vestibule/tochtportaal binnen, waarna u direct de hal betrekt met een meterkast (6 groepen) en aan de rechterzijde de keuken, die hoewel aan de galerijzijde gesitueerd en voorzien van een rechte keukenopstelling die dient te worden vernieuwd, wel beschikt over een vaste provisiekast die doorloopt tot aan de woonkamer. Deze doorlopende keuken biedt niet alleen functionaliteit, maar ook een aangenaam gevoel van verbondenheid met de rest van de woning.

Het hart van het appartement vormt de ruime woonkamer (44 m²), die zich uitstrekt over een zit- en eetgedeelte dat met grote raampartijen volop natuurlijk licht binnenlaat. Deze ruimte is zo flexibel ingericht dat hij niet alleen als gezellige woonkamer dient, maar ook als studiekamer, speelkamer of zelfs een vierde slaapkamer – af te sluiten met een deurtje voor extra privacy. Vanuit deze ruimte bereikt u direct het zonnige balkon op het noordwesten, waar u tot laat in de avond geniet van de zon.

Aansluitend vindt u een tussenhal met vaste kast, die de toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers: een grote slaapkamer (10 m²) met balkondeur, en twee kleinere slaapkamers (respectievelijk 11 m² en 9,5 m²), waarvan de grootste is voorzien van een schuifwandkast. De geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, evenals de separate toiletruimte met hang closet en fonteintje, zorgen voor een praktische en comfortabele inrichting. Daarnaast beschikt de woning over een bergruimte met elektrische boiler en is grotendeels voorzien van vloerbedekking, wat de basis vormt voor uw eigen stijlvolle afwerking.

De centrale ligging van dit appartement in de wijk Driemanspolder maakt het een ideale uitvalsbasis voor zowel dagelijks leven als recreatie. Op korte afstand bevindt zich het Stadshart van Zoetermeer, waar u terechtkunt voor winkels, supermarkten, horeca en medische voorzieningen, evenals scholen en sportverenigingen. Voor forenzen is de locatie bijzonder gunstig: diverse RandstadRail-haltes, busverbindingen en NS-stations liggen in de nabijheid, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Leiden eenvoudig bereikbaar zijn.

Ook de A12 en N206 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Wie van groen en recreatie houdt, komt eveneens op zijn trekken: in de omgeving vindt u parken, wandelroutes en recreatiegebieden, waardoor deze locatie het beste van twee werelden combineert – stedelijke voorzieningen en natuurlijke rust.

Bent u geïntrigeerd door deze ruime, betaalbare en volop te moderniseren woning? Neem dan snel contact op voor een persoonlijke bezichtiging – wij staan graag voor u klaar om u rond te leiden en al uw vragen te beantwoorden.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE-bijdrage: € 358,10 (exclusief voorschot stookkosten en waterverbruik).
• Voorschot stookkosten: € 90,01.
• Boilerhuur (120 liter): € 7,80.
• Verwarming: Blokverwarmingssysteem.
• Buitenruimte: Ruime parkeergelegenheid.
• Onderhoud: Woning is binnen- en buiten goed onderhouden; buitenschilderwerk via VvE uitgevoerd in 2023 (achterzijde) en 2024 (voorzijde).
• Type verkoop: Geen vragenlijst of lijst van zaken.
• Clausules: Asbest-, Ouderdom- en Niet bewonen clausule zijn van toepassing.
• Oplevering: In overleg.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Niet gemeld.
• Renovatieverplichtingen: Keukenopstelling dient te worden vernieuwd.
• Appartementsrecht: Van toepassing.