Dublinstraat 67

Een licht, ruim en praktisch driekamerhoekappartement in Zoetermeer – vol zon, groen en stadsleven

Stel je voor: een lichtdoorvloeid appartement op de tweede verdieping, waar elke kamer geniet van natuurlijk licht en uitzicht op de groenstrook. Met een energielabel A, een ruime woonkamer van 8,77 x 5,52 meter, twee comfortabele slaapkamers en een zonnig balkon van ca. 12 m² – hier wacht een woning die zowel praktisch als sfeervol is. En het beste? Eigen parkeergelegenheid voor de deur en een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand, van het levendige Stadshart van Zoetermeer tot het station Centrum West (met directe Randstadrail naar Den Haag).

Deze woning is uitstekend ingedeeld en biedt alle gemakken die je van een modern appartement verwacht. Bij binnenkomst opent zich een centrale hal met videofoon en brievenbussen, waar je direct toegang hebt tot de lift, trappenhuis en de bergingen. Op de verdieping vind je een gescheiden ruimte voor de cv-ketel (Intergas 2022) en de mechanische ventilatie, zodat de woonruimtes volledig onbelemmerd blijven. De huisentree is netjes en functioneel, met een meterkast en een lichte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje – een prettige toevoeging voor dagelijks gebruik.

Het hart van de woning is de royale woon-/eetkamer (8,77 x 5,52 m), die door de dubbelzijdige lichtinval en het vrij uitzicht op de groenstrook een open en luchtige sfeer creëert. Vanuit deze ruimte loop je direct naar het zonnige balkon, waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De halfopen keuken (3,83 x 2,14 m) is in een hoekopstelling geplaatst en biedt met boven- en onderkasten voldoende kastruimte.

Hier vind je diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, recirculatiekap, oven, koelkast en moderne inbouwverlichting. De ruimte is ideaal om later een open keuken met kookeiland toe te voegen – een mooie uitbreidingsoptie voor wie van koken houdt.

De hoofdslaapkamer (5,50 x 2,94 m) ligt aan de achterzijde en heeft via een deur toegang tot het balkon, waar je ’s ochtends en ’s avonds van het groen kunt genieten. Achterin de woning vind je de volledig betegelde badkamer (2,94 x 1,94 m), voorzien van een ligbad, douchegelegenheid en wastafel met spiegel – een ruimte die zowel functioneel als verzorgd is. De tweede slaapkamer/werkkamer (4,43 x 2,40 m) ligt aan de balkonzijde en kan via een schuifpui worden afgescheiden van de woonkamer, waardoor je flexibel kunt inrichten.

Daarnaast is er een inpandige berging/wasruimte (2,01 x 1,17 m), perfect geschikt voor een wasmachine en droger.

Een woning die perfect aansluit op jouw levensstijl – met alle gemakken en een ideale locatie

Dit appartement ligt in een goed onderhouden complex met een actieve VvE, waar je als koper lid wordt van de Vereniging City Park Soeterweijde. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 292,-, inclusief onderhoud van het park dat in eigendom is van de VvE. De woning is goed geïsoleerd met kunststof kozijnen en dubbel glas, waardoor je optimaal geniet van een comfortabele woonomgeving. Daarnaast beschikt het over glasvezel, een meerjarig onderhoudsplan en een definitief energielabel A (geldig tot 10-09-2036).

De locatie is onverslaanbaar: in de directe omgeving vind je een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het Stadshart van Zoetermeer met winkels, theater en bibliotheek ligt op loopafstand, evenals station Centrum West (met rechtstreekse Randstadrail naar Den Haag). Ook het hoofdwegennet is snel bereikbaar, zodat je gemakkelijk kunt reizen naar Den Haag of Utrecht.

## Belangrijke details

• Bouwjaar: 1989
• Woonoppervlakte: ca. 118 m² (inhoud ca. 355 m³)
• Balkon: ca. 12 m²
• Berging: 5 m²
• Eigen grond (geen erfpacht of canon)
• Appartementsrecht: Geen, de woning is in eigendom
• VvE-bijdrage: ca. € 292,- per maand (inclusief onderhoud park)
• Lidmaatschap VvE: Verplicht bij aankoop
• Aanvaarding: In overleg
• Indicatie plattegrond: Kan afwijken van de feitelijke situatie

Klaar om dit licht, ruim en goed gelegen appartement te bezichtigen? Neem gerust contact op met uw makelaar voor een afspraak – we vertellen u graag alles over deze woning en de mogelijkheden.