Bijdorplaan 107

Een lichtdoorstroomd hoekappartement met alle gemakken – middenin het levendige hart van Zoetermeer

Stel je voor: een ruim driekamerappartement met 42 m² leefruimte (een 31 m² woonkamer en een 11 m² keuken in open verbinding), gelegen op een hoekpositie met een eigen balkon dat uitkijkt over de drukke woonomgeving. Dit appartement in De Bijdorplaan combineert moderne comforts – zoals vloerverwarming, HR++ glas en energielabel A – met een centrale locatie, op steenworp afstand van de Dorpsstraat, het Stadshart, Randstad Railhalte Dorp en winkelcentrum De Vijverhoek. Met deze woning bent u in een handomdraai bij de voorzieningen, het openbaar vervoer en de snelwegen – perfect voor wie waarde hecht aan praktische bereikbaarheid en een duurzame leefomgeving.

De entreehal van dit appartement is al een verrassing: met hoge raampartijen die het binnenruimte vullen met daglicht en een halfhoge betegelde toiletruimte met fonteintje. Direct naast de entree vindt u de praktische was-/stookruimte (ca. 3,4 m²), waar ruimte is voor een wasmachine, droger, CV-combiketel, vloerverwarmingsunit en warmte-terugwinunit – alles op een rijtje voor een soepel huishouden. De voorslaapkamer (ca. 9,4 m²) is voorzien van een vaste kastenwand, terwijl de ouderslaapkamer (ca. 17,5 m²) niet alleen ruimte biedt voor een comfortabel bed, maar ook toegang geeft tot het balkon (ca. 5 m²) op het zuid-oosten.

Een schuifdeur zorgt voor een open verbinding met de woonkamer, waardoor het appartement zich voelt als een luchtige, verbonden woning.

Het hart van de woning vormt de open keuken, waar een rechte inbouwopstelling met vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat en afzuigkap alles regelt voor de culinaire ambities. De grote raampartijen in zowel de keuken als de woonkamer zorgen voor een gezellig uitzicht op de levendige omgeving, terwijl elektrisch bedienbare screens privacy en lichtregulering bieden. De badkamer (ca. 6,5 m²) is een verzorgde oase met halfhoge wandbetegeling, wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en privé-toilet – en is bereikbaar vanuit zowel de entree als de ouderslaapkamer. Laminaatvloeren met nagenoeg volledige vloerverwarming (hoofdverwarming) maken het appartement comfortabel en energiezuinig.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. De Bijdorplaan ligt in het centrum van Zoetermeer, waar u in een half uur zonder overstappen met de Randstad Rail in Utrecht CS bent. De halte Dorp is slechts 500 meter verwijderd, en bussen stoppen direct voor het complex. Voor automobilisten is de ondergrondse parkeergarage (met eigen parkeerplaats, separate vraagprijs € 15.000,- kosten koper) een handige optie, aangezien u zo op de A12 en A4 bent – ideaal voor reizen naar Den Haag, Rotterdam of Utrecht.

Het complex zelf biedt levensloopbestendige voorzieningen, zoals een gezondheidscentrum, kapper en ontmoetingsruimte op de begane grond.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• V.v.E.-bijdrage: € 310,05 per maand voor het appartement en € 53,40 per maand voor de parkeerplaats.
• Servicekosten: Inclusief in de V.v.E.-bijdrage.
• Niet-bewoningsclausule: Van toepassing.
• Vaste notaris: Ellens & Lentze.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. Achterstallig onderhoud of sanering is niet gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Elferink NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Heeft u interesse in dit appartement? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor uw belangen en zorgt voor een soepel en zorgeloos aankoopproces. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging!