Hazewater 11

Een verrassend ruim huis met speelse indeling, veel licht en een achtertuin waar tuinliefhebbers blij van worden

Stap binnen in Hazewater 11b, een 127 m² grote woning met vier slaapkamers en drie woonlagen, waar ruimte en karakter hand in hand gaan. Dit huis, gebouwd in 1974, is door de jaren heen zorgvuldig verbeterd – van de volledig vernieuwde badkamer in 2025 tot de moderne cv-ketel uit 2026 – en biedt nu een perfecte mix van comfort, licht en groen. De circa 13 meter diepe zuidelijke achtertuin, met bijzondere beplanting en een royale overkapping, is het pareltje van deze woning: hier kun je het hele jaar genieten van buitenleven, beschut en met privacy. Tegelijkertijd woon je rustig, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op loop- of fietsafstand liggen.

De lichte, open begane grond voelt direct als een warme omarming. Wonen, eten en koken vloeien naadloos in elkaar over, dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde en de grote ramen aan de voorzijde, die het huis overdag in daglicht baden. De donkere Moza-vloer – voorzien van vloerverwarming – geeft de ruimte karakter en zorgt voor een gezellige uitstraling.

Aan de achterzijde ligt de ruime keuken, waar extra ruimte is gewonnen door het voormalige klompenhok bij het huis te betrekken. Hier vind je een centraal spoeleiland, veel werk- en kastruimte en recent vernieuwde apparaten: de vaatwasser uit 2024 en de koelkast en magnetron uit 2025. Op een zonnige dag kun je de schuifpui openzetten en voelt de woonkamer, keuken en tuin als één geheel – alsof de buitenlucht binnenstroomt.

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers van verschillende formaten, waardoor je de indeling flexibel kunt inrichten: van gezinskamers tot een rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer, volledig vernieuwd in 2025, straalt met zijn lichte marmertegels en warme houttinten en biedt alle gemakken: een douche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Daglicht valt prettig binnen via het raam, terwijl de moderne uitstraling voor een frisse sfeer zorgt.

De tweede verdieping brengt extra waarde: hier vind je de vierde slaapkamer en praktische bergruimte, ideaal voor starters met groeiverwachtingen of doorstromers die ruimte over willen houden. Technisch is het huis ook op orde: naast HR glas en bodemisolatie zijn de vloerverwarming (circa 2006), mechanische ventilatie (2023) en groepenkast (2024) recent vernieuwd. In 2026 is bovendien een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd – bewijs dat dit huis niet alleen mooi is, maar ook technisch up-to-date.

De achtertuin is een echte aanrader: met een diepte van circa 13 meter en een zuidelijke ligging is dit een groene oase waar je het hele jaar kunt genieten. Via de schuifpui stap je direct naar buiten, omringd door bijzondere beplanting zoals een Perzische slaapboom, wisteria en lagerstroemia, die de tuin in elk seizoen een uniek karakter geven. Achterin staat een royale overkapping, perfect voor een zit- of eethoek, en is er een praktische berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

De combinatie van zuidelijke zon, groen, privacy en overkapping maakt dit een tuin waar je graag tijd doorbrengt – of het nu bij een kop koffie, een barbecue of gewoon onder de bomen is.

Rustig wonen, maar toch centraal gelegen – dat is Hazewater. Deze groene wijk biedt alle voorzieningen op loopafstand: winkelcentrum Meerzicht voor de dagelijkse boodschappen, scholen en openbaar vervoer, waaronder het trein- en RandstadRailstation op loopafstand. Met de auto ben je in vijf minuten in het Stadshart en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je vlot richting Den Haag.

Tegelijkertijd geniet je van de rustige sfeer van deze wijk, met natuur in de omgeving voor wie van wandelen, fietsen of sporten houdt. Hier heb je de ruimte van een fijn familiehuis, terwijl alles wat je dagelijks nodig hebt gewoon dichtbij is.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
• Perceeloppervlakte: ca. 147 m²
• Bouwjaar: 1974
• Energielabel: B
• Eigendom: Appartementsrecht (erfpacht)
• Canon: € 1.250,- per jaar
• VvE: Ja, met servicekosten van € 0,65 per m² per maand
• Eigen grond: Nee
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend
• Gewenste oplevering: april 2027