Binnenwater 108

Een licht, modern tweekamer-appartement in het hart van Zoetermeer – met Koopgarant voor een zorgeloze toekomst

Stel je voor: een zonovergoten tweekamer-appartement op de eerste verdieping, met een lichte woonkamer van 22 m², een ruime slaapkamer van 12 m² en een zonnig balkon van bijna 18 m² dat uitkijkt over een levendige wijk. Dit appartement, gelegen in een veilig en goed onderhouden complex met camerabewaking en eigen complexbeheerder, biedt niet alleen een praktische indeling maar ook een strategische locatie nabij winkelcentra, Randstad Rail en het groene Westerpark. En het beste?

Dankzij het Koopgarant-concept van Vidomes geniet u van een 15%-korting op de taxatiewaarde (€ 244.375,- kosten koper) én de garantie dat u de woning binnen drie tot zes maanden terug kunt verkopen aan de verhuurder – zonder risico op een lange verkoopperiode.

Een thuis vol licht en functionaliteit

Bij binnenkomst treft u een ontvangsthal met videofoon, waar u direct de sfeer van het appartement oppikt. De half-open keuken van 7 m² is modern ingericht met een hoekopstelling en complete inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, combi-magnetron en inductiekookplaat (geen kookgas). De keuken grenst aan de lichte woonkamer, die door een woningbrede glaspui en een deur naar het balkon verbonden is met buitenruimte.

Het balkon, met ochtend- en middagzon, is ideaal voor ontbijten in de zon of een avondje lezen. De ruime slaapkamer (12 m²) biedt voldoende ruimte voor een comfortabele nachtrust, terwijl de moderne badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en vrijhangend closet een luxe touch toevoegt. De vloeren zijn grotendeels in lichtkleurig laminaat uitgevoerd, wat de ruimtes luchtig en helder doet ogen.

De indeling is verder voorzien van een grote bergkast (190x171 cm) met groepenkast en opstelplaats voor de huurboiler, die ook dienstdoet als wasmachineplek. Het appartement heeft grotendeels dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming, terwijl het warm water wordt geleverd door de huurboiler. De woonoppervlakte bedraagt 57 m² (inclusief balkon), met een inhoud van 170 m³.

Een veilig complex met alle gemakken

Het appartementencomplex, gebouwd in 1973, is voorzien van twee afgesloten centrale entreehallen met bellentableau, brievenbussen en trappenhuizen. Er zijn twee liften per entree, allemaal onder camerabewaking, wat zorgt voor een veilig gevoel. Op elke verdieping is een grote binnenhal aanwezig, waar de appartementen en trappenhuizen op aansluiten – er is geen galerij, waardoor de indeling overzichtelijk blijft.

Het complex beschikt over voldoende parkeergelegenheid en een eigen complexbeheerder die regelmatig ter plekke is.

De servicekosten zijn transparant: naast een VvE-bijdrage van ca. € 168,- per maand (onder andere voor groot onderhoud, schoonmaak en brandverzekering) betaalt u een voorschot voor stookkosten en water van ca. € 90,- per maand. Het appartement valt onder apartmentsrecht en wordt verkocht met een projectnotaris en aangepaste NVM-koopakte.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

Dit appartement ligt in een strategische locatie in Zoetermeer, waar u alle voorzieningen binnen loopafstand vindt. Direct in de buurt bevindt zich het wijkwinkelcentrum Meerzicht, met winkels als Albert Heijn, Jumbo, een drogist, boekhandel, bakker en diverse horeca- en kledingzaken. Op nog geen vijf minuten loopafstand ligt het uitgebreide Stadshart, waar u terechtkunt voor royale winkels, gevarieerde horeca en culturele evenementen.

Voor sportliefhebbers zijn er paardensport, voetbal, tennis en fitness in de omgeving, terwijl het Westerpark met zijn speelweiden, schapenweide, natuurtuin, kinderspeeltuin en waterpartijen uitnodigt tot ontspanning.

De bereikbaarheid is uitstekend: twee Randstad Rail-stations, het NS-treinstation en het hoofdbusstation liggen op loopafstand. Met de auto bent u snel op de Zoetermeerse rondweg en de rijkswegen A4 en A12. Het appartement is dus ideaal voor zowel stedelingen als mensen die graag met het openbaar vervoer reizen.

Koopgarant: uw zorgeloze toekomst

Dit appartement wordt verkocht als Koopgarant-woning, wat betekent dat u als koper een 15%-korting op de taxatiewaarde ontvangt (de vaste koopprijs bedraagt € 244.375,- kosten koper, gebaseerd op een taxatiewaarde van € 287.500,-). Daarnaast biedt Koopgarant u garantie op een snelle terugverkoop aan Vidomes binnen drie tot zes maanden als u de woning weer wilt verkopen. U bent echter wel verplicht de woning zelf te bewonen (geen onderverhuur) en uw hypotheek af te sluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Bij terugverkoop wordt de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Vidomes en 85% voor u. De terugkoopprijs wordt bepaald door een onafhankelijke taxateur, en de kosten voor terugverkoop bedragen 1% (inclusief eventuele omzetbelasting) over de terugkoopprijs. De koopprijs is vastgesteld en onderhandelbaarheid is uitgesloten.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: Het appartement is voorzien van eigen grond (geen erfpacht).
• Bouwkundige bijzonderheden: Het complex is gebouwd in 1973. Er zijn geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking bekend, maar we raden u aan de bouwkundige staat bij bezichtiging zelf te controleren.
• Opleveringsdatum: Het appartement wordt opgeleverd op 23 oktober 2026.
• Selectieprocedure: De inschrijfformulieren zijn gesloten, maar Vidomes kiest uit de ontvangen kandidaten op basis van inkomensvoorwaarden (bruto verzamelinkomen max. € 71.875,-) en een voorkeur voor éénpersoonshuishoudens die een sociale huurwoning in de regio Haaglanden achterlaten. De selectie vindt plaats door loting.
• Geen bezichtigingen: Er worden geen openstaande bezichtigingen gehouden.

Degene die als koper wordt gekozen, krijgt wel de mogelijkheid om het appartement te bezichtigen.

• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Het appartement valt niet onder monumentenstatus of een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijzigingen: Er zijn geen geplande bestemmingswijzigingen bekend die van invloed zijn op het appartement.

Benieuwd of u in aanmerking komt? Neem contact op met Vidomes voor de laatste details over de selectieprocedure. Het appartement is een unieke kans voor wie een licht, modern en goed bereikbaar thuis zoekt – met de zekerheid van Koopgarant.