Kadoelerbos 109

Royaal wonen met ruimte, licht en een prachtig uitzicht: dit appartement van circa 101 m² op de derde verdieping is het grootste woningtype binnen het complex en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer en een zonnig balkon van circa 9,6 m² op het zuiden met vrij uitzicht, is dit de ideale plek om te wonen, werken of ontspannen.

De woning begint bij de verzorgde centrale entree, waar je via het bellentableau en de videofoon direct toegang hebt tot de liften, het trappenhuis en de gemeenschappelijke bergingen. Op de begane grond vind je een eigen berging van circa 7,2 m², perfect voor fietsen, tuinmeubelen of extra opslag. Via de galerij op de derde verdieping bereik je de entree van het appartement, waar de ruime hal direct toegang geeft tot de verschillende kamers.

Het hart van de woning wordt gevormd door de lichte woonkamer, die dankzij de brede raampartijen vol natuurlijk daglicht stroomt. Hier is volop ruimte voor een grote hoekbank én een eettafel voor zes tot acht personen, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden.

De separate keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is praktisch ingericht met een U-opstelling die veel werk- en kastruimte biedt. Of je nu graag uitgebreid kookt of simpelweg een snelle maaltijd wilt bereiden, deze keuken maakt het je gemakkelijk. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, waardoor er naast voldoende slaapruimte ook ruimte is voor een thuiswerkplek, hobbykamer, logeerkamer of speelkamer. De badkamer, het aparte toilet en de meerdere bergruimtes maken het dagelijks leven nog comfortabeler.

Een absolute troef is het balkon van circa 9,6 m², gelegen op het zuiden. Hier geniet je niet alleen van veel zon en natuurlijk licht, maar ook van een vrij uitzicht dat bijdraagt aan een ontspannen sfeer. Of je nu ’s ochtends rustig begint met een kopje koffie, overdag van de zon wilt genieten of ’s avonds nog even buiten wilt zitten, dit balkon biedt de perfecte plek om te ontspannen.

De ligging van het appartement is eveneens een groot voordeel. In een prettige woonomgeving met fijne buren gelegen, bevindt de woning zich op loopafstand van het Westerpark, scholen, openbaar vervoer zoals de RandstadRail en diverse sportfaciliteiten. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam/Leiden en Utrecht binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor je snel en gemakkelijk overal komt.

Belangrijke details

De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 350,-- per maand, inclusief schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud van het gebouw en de lift, opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud via het reservefonds. Daarnaast geldt een voorschot voor stookkosten, kookgas en waterverbruik van circa € 125,-- tot € 150,-- per maand, afhankelijk van het eigen gebruik. De centrale ruimtes worden enkele malen per week schoongemaakt en de centrale entree dagelijks. De ouderdoms-, asbest- en loodclausule zijn van toepassing.