Hoevenbos 76

Een licht, ruim appartement met uitzicht en een toekomstbestendige locatie in Zoetermeer

Stel je voor: een lichtdoorvlochten appartement met een eigen balkon, waar je elke ochtend kunt genieten van de zon en het groen van de wijk. Dit drie-slaapkamersappartement aan de Hoevenbos 76 in Zoetermeer combineert praktische ruimte, een centrale ligging en een unieke verduurzamingsplannen die het complex een nieuwe, energiezuinige look geven. Met parkeergelegenheid voor de deur, Station Voorweg op loopafstand en het Westerpark om de hoek, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan rust, groen en een goede verbinding met het stadshart.

En met een vraagprijs van € 320.000,- k.k. biedt dit appartement een aantrekkelijke basis voor jarenlang woonplezier.

Een woonkamer vol licht en ruimte

Bij binnenkomst valt je oog direct op de ruime, lichte woonkamer, waar daglicht overvloedig binnenstroomt dankzij de grote raampartijen. Het vrije uitzicht op het groen rondom het complex zorgt voor een open, luchtige sfeer – perfect voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten. Of je nu met vrienden wilt genieten van een glas wijn of rustig wilt lezen met uitzicht op de bomen, deze ruimte biedt alle comfort.

Met voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eettafel is het de ideale plek om samen te komen, zonder dat je je ooit benauwd voelt.

Een balkon vol zon en privacy

Een van de grootste troeven van dit appartement is het zuid-oost georiënteerde balkon, waar je al vroeg in de ochtend kunt genieten van de warmte van de zon. Zonder directe inkijk van buren biedt het een rustige, groene uitkijk over de omgeving – ideaal voor een kop koffie in de morgen of een ontspannen moment na een drukke dag. Met ruimte voor een comfortabel zitje kun je het balkon gemakkelijk als verlengstuk van je woonruimte gebruiken. Voor starters of gezinnen die graag buiten willen zitten, zonder het onderhoud van een tuin, is dit een echte meerwaarde.

Drie slaapkamers, een functionele keuken en alle gemakken

Met drie slaapkamers – waaronder twee ruime slaapkamers die perfect zijn als master bedroom en gastenkamer – is dit appartement verrassend ruim opgezet. De derde kamer kan dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer, afhankelijk van jouw wensen. De praktische keuken is voorzien van een granieten keukenblad en biedt voldoende werk- en opbergruimte, zodat je gemakkelijk kunt koken en organiseren.

Wil je het verder moderniseren? Dat kan zeker! Daarnaast zijn er een badkamer, een apart toilet en twee bergingen – een in het appartement zelf en een in de kelder – waar je fietsen, seizoensspullen of andere zaken veilig kunt opbergen.

Een groene, rustige wijk met alle voorzieningen

Het appartement ligt in een rustige, groene woonwijk in Zoetermeer, waar je midden in de natuur woont zonder de drukte van de stad. Het Westerpark is om de hoek, perfect voor wandelingen, picknicks of een dagje buiten spelen met de kinderen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Meerzicht of het Stadshart (op 7 minuten fietsen), en met Station Voorweg op slechts 4 minuten loopafstand ben je snel in Rotterdam, Den Haag of Utrecht. Zoetermeer staat bekend om zijn fijne woonklimaat, met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik – een ideale mix voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

Een unieke verduurzamingsplannen voor een toekomstbestendig complex

Dit appartementencomplex staat op het punt van een compleet verduurzamingsproject, waardoor het niet alleen mooier, maar ook energiezuiniger en duurzamer wordt. Denk aan isolerende kozijnen met HR+++ glas (U-waarde 0,6), zonnepanelen, buitengevelisolatie en een hybride warmtepomp – alles om de energielasten aanzienlijk te verlagen. Ook worden de radiatoren in slaapkamers en keuken vervangen, evenals de standleidingen, en krijgt het complex een nieuwe entree, gevelstenen en hekwerken.

De maandelijkse VvE-bijdrage (ca. € 316,- inclusief water en stookkosten) is al aangepast aan deze investeringen. Wil je een voorproefje? Bezoek de modelwoning Hoevenbos 215 (geopend woensdag 11.00-14.00 uur en donderdag 12.00-15.00 uur) voor een indruk van de geplande verbeteringen.

Een warm verhaal over jarenlang woonplezier

De huidige eigenaar heeft hier 29 jaar lang gewoond en vertelt met liefde over de herinneringen die hier zijn gemaakt. De kleinkinderen speelden graag met de konijnen en cavia’s van de kinderboerderij hiernaast en genoten van de speeltuin met zandbak en het grote speelterrein van het Westerpark. Ze waardeert het rustige, groene uitzicht zonder flats, en het goede contact met de buren – een gevoel van samenhorigheid dat ze hoog in het vaandel draagt. "Het liefst was ik niet vertrokken", zegt ze. *"Nu het complex eindelijk verduurzaamd wordt, had ik dit graag nog mee willen maken.

Het wordt niet alleen mooier, maar ook heel energiezuinig – wat wil je nog meer?"*

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 320.000,- k.k.
• Woonoppervlakte: ca. 94 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Bouwjaar: 1973
• Ligging: 5e woonlaag, balkon op het zuidoosten
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
• Energielabel: F (geldig tot 18 juli 2027)
• Boiler: gehuurd via Eneco
• VvE-bijdrage: ca. € 316,- per maand (inclusief water en stookkosten)
• Oplevering: in overleg
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (eigen woning)
• Bodemonderzoek: Geen bekendmaking van bodemverontreiniging of asbest in de woning zelf, maar wel asbest in het dak (verwijderd in 2015) en verzakking van de fundering (onderzocht en stabiel bevonden).
• Verduurzamingsproject: Zie bovenstaande beschrijving.
• Toelichting NEN2580: De oppervlaktemeting is indicatief en sluit interpretatieverschillen niet uit.
• Koopovereenkomst: Pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge afspraken).

Interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis een eigen NVM-makelaar mee te nemen. Laat je verrassen door deze unieke combinatie van licht, ruimte, groen en toekomstbestendigheid – een plek waar je meteen thuis voelt.