Berliozrode 16

Een unieke kans voor starters: deze ruime, lichte 3-kamer maisonnette met eigen parkeerplaats, berging en zonneterras biedt alles wat je zoekt in een centrale, groene woonomgeving aan de rand van Zoetermeer. Met een woonoppervlakte van 106 m² (het grootste type in dit complex) en een open indeling die ruimte en licht in overvloed creëert, is dit een ideale start- of droomwoning die vol mogelijkheden zit. Van het rietende terras aan de oostzijde tot het woningbrede zitbalkon, deze woning uit 1976 nodigt uit om naar eigen smaak vorm te geven – en dat terwijl je binnen vijf minuten op de A12 staat of met de tram direct naar Den Haag reist.

Een woonkamer die indruk maakt

Op de woonverdieping ontvang je met open armen in een ruime, L-vormige woonkamer van 45 m², waar de centraal geplaatste half-open keuken een perfecte balans vormt tussen praktische indeling en gezelligheid. Aan de voorzijde vind je het eetgedeelte, terwijl het zitgedeelte aan de achterzijde uitkijkt op het rietende terras van 14 m² – een zonovergoten plek om te ontbijten, lezen of te genieten van de buitenlucht. De hal met meterkast en toiletruimte biedt extra functionaliteit, terwijl de directe toegang tot de berging (een ruime stenen opslagruimte) zorgt voor een soepel dagelijks ritme.

Ruime slaapkamers en een badkamer met karakter

Op de slaapverdieping wacht een tweetal ruime slaapkamers – een van 8 m² en een van 12 m², beide aan de voorzijde – waar je tot rust komt na een dag vol avonturen. Aan de achterzijde vind je een extra grote slaapkamer van 12 m², die oorspronkelijk uit twee kamers bestond en nu een woningbreed zitbalkon toegang biedt – perfect voor een tweede zitplek of een privéterrasje. De eenvoudige badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met wit sanitair, ligbad, wastafel en een tweede toilet, terwijl de hal en stookruimte volgen voor een compleet comfortabel verblijf.

Praktisch en centraal: een locatie met alle voorzieningen

Deze woning ligt centraal in een groene woonomgeving, aan de rand van Zoetermeer, waar je binnen twee minuten fietsen of zes minuten lopen bij de halte van tram 3, 4 en 34 bent. Met deze verbinding ben je in no-time in Den Haag CS, terwijl de Leidschendamseweg en N206 richting Leiden eveneens op steenworp afstand liggen. De A12 is binnen vijf minuten bereikbaar, zodat je met de auto gemakkelijk in alle richtingen kunt reizen. Bovendien liggen verschillende basisscholen binnen fietsafstand, wat deze locatie ook voor gezinnen extra aantrekkelijk maakt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1976 | Woonoppervlakte: ca. 106 m² (grootste type in dit complex, waarvan er maar een paar zijn)
• Eigen parkeerplaats op de begane grond en ruime stenen berging direct bij de toegang
• Eigen HR c.v.-combi-ketel geïnstalleerd in 2021
• Actieve V.v.E. met een bijdrage van € 350,24 inclusief parkeerplaats en berging (prijspeil 2026)
• Projectnotaris en oplevering in overleg
• Eigen grond (geen erfpacht of canon)
• Appartementsrecht van toepassing
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen bekend
• Geen monumentstatus, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht
• Bestemmingswijziging niet van toepassing

Interesse in deze ruime, lichtdoorstroomde maisonnette? Neem dan direct contact op met je eigen NVM-aankoopmakelaar, die jouw belangen optimaal behartigt en je tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van NVM-collega’s in Zoetermeer vind je op Funda. Laat je deze kans niet ontglippen – plan nu je bezichtiging in!