Titus Brandsmahove 44

Een lichtdoorstroomde vierkamerwoning met energielabel A en 12 m² zonnig balkon, midden in het levendige hart van Buytenwegh

Op slechts een steenworp afstand van de Randstad Railhalte Buytenwegh en direct grenzend aan het wijkwinkelcentrum, vindt u dit ruime vierkamerappartement dat alle gemakken van moderne wooncomfort combineert met een praktische locatie in een kleinschalig appartementencomplex. Met drie volwaardige slaapkamers, een luxueuze badkamer en een open keuken met inbouwapparatuur, is deze woning op de eerste etage niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook perfect toekomstproof dankzij het energielabel A. Bovendien biedt de ruime woonkamer met openslaande deuren toegang tot het zonnige zuidwest-balkon van 12 m², inclusief een zeembalkon – een echte zonvanger voor ontbijt in de ochtendzon of avondborrels bij zonsondergang.

De entree van het complex begint met een afgesloten binnenhal, waar een lift en trapopgang u veilig naar de eerste etage brengen. Hier vindt u de eigen berging van circa 6 m², gelegen op straatniveau voor handige toegang. Binnen de woning zelf opent de entreehal direct naar de ruime woonkamer, die door de zonnige achtergevel wordt verlicht en via openslaande deuren soepel overgaat in het balkon.

Deze ruimte is niet alleen ideaal voor gezellige avonden, maar dankzij de moderne hoekkeuken met gaskookplaat, afzuigschouw, oven en koelkast ook perfect voor culinaire avonturen. De keuken is volledig ingericht en sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor de ruimte luchtig en open blijft.

Achterin de woning vindt u de moderne toiletruimte met fonteintje en de luxueuze badkamer, compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine inbegrepen, zodat alles binnen handbereik ligt. De drie volwaardige slaapkamers – met oppervlaktes van circa 10 m², 16 m² en 9 m² – bieden voldoende privacy en ruimte voor iedereen. De eigen cv-combiketel in de stookkast zorgt voor een comfortabele verwarming, terwijl de meterkast in de entreehal alles regelt voor een efficiënte energiebron.

De locatie van deze woning is niet te evenaren: op steenworp afstand van de Randstad Railhalte Buytenwegh, het wijkwinkelcentrum en belangrijke uitvalswegen naar Leiden, Den Haag en Rotterdam. Openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen zijn hier binnen handbereik, terwijl de woning zelf rust uitstraalt dankzij de zonnige balkon en de ruime indeling. Het appartementencomplex wordt beheerd door een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 337,05, inclusief servicekosten. De woning is gevestigd op eigen grond en valt onder appartementsrecht.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan de asbest- en ouderdomsclausule. Het complex is niet beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend. De fundering, bodemverontreiniging en eventuele verzakkingen zijn niet gemeld, maar een bouwkundig onderzoek wordt aanbevolen voor een volledig beeld. De erven zijn in eigendom en er zijn geen verplichtingen tot sanering bekend.

Interesse? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar – zij of hij komt op voor uw belang en begeleidt u stap voor stap naar uw nieuwe woning. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.