Meloengeel 2

Een straalende eindwoning in Rokkeveen met zomerzon, duurzaamheid en ruimte voor het hele gezin

Stel je voor: een energielabel A-woning van circa 142 m² in de gewilde wijk Rokkeveen, waar de zon de hele dag door de grote schuifpui schijnt en de zomerzonnige achtertuin uitnodigt voor ontspannen momenten. Deze royale 5-kamer eindwoning combineert moderne luxe met praktische indeling, van de grotendeels v.v. HR+++ beglazing tot de 8 zonnepanelen (eigendom, 2024) die jaarlijks een flinke bijdrage leveren aan uw energierekening.

Met eigen grond en een ruim dakterras biedt deze woning zowel privacy als ruimte voor uw dromen – of het nu gaat om gezellige avonden in de woonkamer of ontbijten met uitzicht over de tuin.

Begane grond: waar comfort en licht samenkomen

De entree naar deze woning begint al met een uitgebreide en vernieuwde meterkast (v.v. glasvezel) en een moderne, luxe toiletruimte die niets te wensen overlaat: verwarmd wandcloset met bidet, fohn en zelfs een fonteintje voor dat extra gevoel van welzijn. De hal voert door naar de royale woonkamer, een ruimte die door de grote schuifpui en het zijraam overstroomt met daglicht. Hier kunt u genieten van de zomerzonnige achtertuin, waar een stenen berging (v.v. elektra) en een houten berging onder een overkapping extra opslagruimte bieden.

Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en de mogelijkheid om via een schuifpui een scheiding te maken met de woonkamer – ideaal voor wie graag flexibel inricht.

Eerste verdieping: ruimte voor rust en welzijn

Via een overloop bereikt u de ruime slaapkamer 1 aan de voorzijde, waar de ochtendzon binnenstroomt. Aan de achterzijde ligt slaapkamer 2, een woningbrede ruimte die direct toegang biedt tot het ruime dakterras – perfect voor een ontbijt in de frisse lucht of een avondje sterren kijken. Tussen beide kamers in bevindt zich de volledig betegelde badkamer, waar u kunt genieten van een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad met handdouche, een wastafel met meubel en een handdoekradiator voor dat extra comfort.

Tweede verdieping: privacy en praktische oplossingen

Op de tweede verdieping wacht een overloop met handige bergruimte boven de trap, waar u dagelijkse spullen kunt opbergen. Hier vindt u ook de was- en stookruimte, uitgerust met een 2e toilet, een handwasbakje en een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel. De Remeha cv-ketel (bouwjaar 2010, eigendom) zorgt voor een efficiënte verwarming.

Aan de achterzijde ligt slaapkamer 3, een woningbrede ruimte met uitzicht op de tuin, terwijl slaapkamer 4 aan de voorzijde gelegen is – ideaal voor gasten of een kantoorruimte.

Belangrijke details

• Bouwjaar circa 1988
• Eigen grond
• Ouderdomsclausule is van toepassing
• Oplevering in overleg
• Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar): Vragenlijst, Lijst van zaken, Energielabel, Meetrapport, Plattegrond, Kadastrale kaart, Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in deze straalende woning? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.