Granietgroen 205

Een licht, modern hoekappartement in een levendige wijk – nu te koop met unieke Koopgarant-voorwaarden

Dit ruime driekamer-hoekappartement op de tiende verdieping biedt een ideale mix van licht, ruimte en wooncomfort in een modern appartementencomplex nabij de levendige wijkcentra van Rokkeveen en De Vlieger. Met een half open woonkeuken, een lichte woonkamer met balkon, twee ruime slaapkamers en een eigen berging, is dit de perfecte woning voor een meerpersoonshuishouden dat waarde hecht aan praktische indeling en een centrale ligging. Bijzonder is de Koopgarant-status: u krijgt 25% korting op de taxatiewaarde (€ 210.000,- inclusief kosten) en bent gegarandeerd van een snelle terugkoop binnen drie tot zes maanden – een unieke kans voor wie flexibel wil wonen zonder langdurige verplichtingen.

Een licht en functionele woonruimte met uitzicht en privacy

Het appartement straalt van natuurlijk licht, dankzij de twee raampartijen in de lichte woonkamer (ca. 489x413 cm), die soepel overgaat in de moderne woonkeuken (613x248 cm) met rechte opstelling en een ruime bergkast voor alle dagelijkse benodigdheden. Een deur naar het balkon (273x146 cm) zorgt voor frisse lucht en een prettig uitzicht, terwijl de hal met meterkast en intercom direct toegang biedt tot alle ruimtes. De twee slaapkamers (413x269 cm en 276x266 cm) zijn ruim genoeg voor comfortabel slapen, en de moderne badkamer (248x152 cm) met deels hoog betegelde wanden, douche, wastafel en wasmachineopstelplaats voegt een luxe touch toe.

Een separate toiletruimte met fonteintje en een halfhoog betegelde vloer completeren deze praktische en stijlvolle inrichting. De grotendeels laminaatvloer en hardhouten kozijnen zorgen voor een warm en duurzaam gevoel.

Een compleet appartement met eigen berging en moderne voorzieningen

Met een woonoppervlakte van circa 63 m² en een inhoud van 200 m³, biedt dit appartement voldoende ruimte voor dagelijks leven. De eigen (fietsen)berging (277x142 cm) zorgt voor extra opslagruimte, terwijl de gevelisolatie en volledig dubbel glas zorgen voor een prettige woonklimaat. Het appartement is gebouwd in 1988 en heeft een deels stucwerkwandafwerking, wat een karakteristieke touch geeft.

Het complex telt 12 woonlagen en beschikt over een afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liften, zodat u veilig en comfortabel binnenkomt.

Een levendige wijk met alle voorzieningen op loopafstand

Dit appartement ligt in een centrale locatie, omringd door alle dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand vindt u wijkwinkelcentra Rokkeveen en De Vlieger, het Burgemeester Hoekstrapark met hertenkamp, een gezondheidscentrum, de wekelijkse warenmarkt, een bibliotheek en het wijk- en sportcentrum De Veur (met zwembad). Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals tennis, snooker en fitness in sportcentrum Dekker, en bent u snel verbonden met de A12, openbaar vervoer en provinciale wegen naar Delft en Rotterdam.

Een ideale locatie voor wie van een levendige wijk met alle gemakken houdt.

Koopgarant: unieke voorwaarden en kans op korting

Dit appartement wordt aangeboden als Koopgarant-woning, wat betekent dat u 25% korting op de taxatiewaarde krijgt (vastgesteld op € 280.000,- kosten koper, dus een koopprijs van € 210.000,- kosten koper). Daarnaast bent u verzekerd van een snelle terugkoop binnen drie tot zes maanden als u de woning weer wilt verkopen. Vidomes koopt de woning gegarandeerd terug onder voorwaarden, waarbij de winst of het verlies wordt gedeeld in een verhouding van 25% voor Vidomes en 75% voor u. De terugkoopprijs wordt bepaald door een onafhankelijke taxateur, en de kosten voor terugverkoop bedragen 1% inclusief eventuele omzetbelasting.

Er gelden echter specifieke voorwaarden voor kandidaten:

• U dient een sociale huurwoning in de regio Haaglanden achter te laten (aantoonbaar met een verhuurdersverklaring).
• Het bruto (verzamel)inkomen mag niet hoger zijn dan € 70.000,- per jaar.
• Vidomes heeft een voorkeur voor een meerpersoonshuishouden.
• U moet zelf bewonen (geen onderverhuur) en een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
• Bij meerdere geschikte kandidaten wordt geloot; zonder sociale huurwoning achterlaten, wordt er geloot uit de kandidaten die voldoen aan de inkomenseis.
• U dient haalbaarheid van de hypotheek aan te tonen met een hypotheekverklaring van een hypotheekadviseur.

De inschrijfformulieren zijn digitaal of fysiek in te leveren bij Vidomes, met een deadline op woensdag 26 augustus 2026. Er worden geen bezichtigingen gedaan vooraf, maar de gekozen koper krijgt wel de mogelijkheid om het appartement te bezichtigen voordat de definitieve beslissing wordt genomen.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: Eigen grond, geen erfpacht.
• VvE-bijdrage: Ca. € 190,51 per maand, exclusief een voorschot stookkosten van € 100,- per maand.
• Projectnotaris en aangepaste NVM-koopakte zijn van toepassing.
• Koopgarant-voorwaarden Vidomes gelden volledig.
• Opleveringsdatum: 16 oktober 2026.
• Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken volgens de NEN2580-meetinstructie.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing.
• Aansprakelijkheid: Deze beschrijving is met zorg samengesteld, maar Vidomes aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden.