Groen-blauwlaan 42

Wonen in een modern, ruim en sfeervol huis met eigen tuin in Rokkeveen

Stel je voor: een goed onderhouden, eigentijds woonhuis waar je direct thuis voelt, met ruimte, comfort en een verzorgde buitenplek die uitnodigt om te genieten. Groen-blauwlaan 42 in de geliefde wijk Rokkeveen combineert praktisch wooncomfort met een moderne uitstraling en opvallend veel sfeer – een tussenwoning die perfect aansluit bij jouw levensstijl. Met een energielabel A, 11 zonnepanelen en een compleet vernieuwde badkamer uit 2024, is dit een woning die niet alleen mooi is, maar ook zuinig en functioneel.

En dan die ruime, zonovergoten achtertuin met overkapping, berging en zowel ochtend- als middagzon – hier kun je urenlang genieten van buitenleven, ongeacht het weer.

Een huis dat je direct thuis voelt

Bij binnenkomst valt op dat deze woning uit 1989 in de loop der jaren doordacht gemoderniseerd is, zonder dat de oorspronkelijke charme verloren is gegaan. De bestraatte voortuin leidt je naar een verzorgde entree, waar een modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje direct een frisse indruk maakt. De gerenoveerde trapopgang voert je verder naar de begane grond, waar een fraaie PVC-vloer over de gehele verdieping voor een rustige, aangename basis zorgt – ideaal voor dagelijks gebruik en gemakkelijk onderhoud.

En met de aanwezige airconditioning ben je ook op de warmste zomerdagen verzekerd van een aangename binnentemperatuur.

Een keuken en woonkamer die uitnodigen tot samen zijn

Het hart van de woning vormt de moderne hoekkeuken van circa 10 m², compleet uitgerust met een combi-oven, aparte stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Deze keuken uit 2020 is niet alleen functioneel, maar ook een echte blikvanger dankzij de open verbinding met de ruime woonkamer van circa 26 m². Hier is meer dan voldoende ruimte, licht en sfeer – en met de praktische trapkast voor extra bergruimte hoef je niets uit het zicht te houden.

Het absolute hoogtepunt? De dubbele deuren naar de achtertuin, waardoor de woonkamer moeiteloos overgaat in buitenleven. Door het veel glas is er overvloedig daglicht, en de diepe tuin van circa 10 meter met overkapping, berging, elektra en watertappunt nodigt uit om er volop gebruik van te maken.

Drie woonlagen met ruimte voor ieders wensen

Op de eerste verdieping wacht een woningbrede slaapkamer van circa 17 m², oorspronkelijk samengevoegd uit twee kamers. Deze royale ruimte biedt niet alleen plaats voor een grote slaapkamer, maar ook voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een walk-in closet – de mogelijkheden zijn eindeloos. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer van circa 9 m², perfect in te richten als kinderkamer, logeerkamer of extra werkkamer.

En dan de badkamer uit 2024 – een vergrote, comfortabele ruimte met hangend wastafelmeubel, verwarmde spiegel, elektrische designradiator, royale inloopdouche en een tweede toilet. Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor een modern en gezellig tintje.

De tweede verdieping verrast met een ruime etage waar de voorzolder praktisch ingericht is voor de wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Maar het echte hoogtepunt is de grote slaapkamer van circa 12 m², die dankzij de brede kunststof dakkapel uit 2025 en het HR++ glas een volwaardige, lichtrijke slaapkamer is geworden. Het dakvenster uit 2020 zorgt voor extra daglicht, en met de aanwezige airconditioning is dit de perfecte plek voor warme zomernachten.

Een unieke locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Rokkeveen is een wijk waar je alles binnen handbereik hebt: winkels, basisscholen, het Picasso Lyceum, een gezondheidscentrum en een wijkpark met sport- en recreatievoorzieningen. Bovendien lig je nabij uitvalswegen, zodat je snel overal bent. Met eigen grond van 130 m² en de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren, is deze woning niet alleen nu al ideaal, maar ook toekomstbestendig.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1989 | Woonoppervlakte: circa 97 m² | Eigen grond: 130 m²
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Canon: Niet van toepassing
• VvE: Niet van toepassing (geen appartementsrecht)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Oplevering: In overleg
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet gemeld

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en afwerking van deze unieke woning. Schakel hiervoor je eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij of hij komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vind je op Funda.