Hemelsblauw 3

Een praktische tussenwoning met ruimte voor groei – en een tuin die direct aansluit op je dagelijks leven

Stel je voor: een woning die precies past bij jouw leven nu, maar ook de mogelijkheid biedt om straks te groeien. Deze tussenwoning in Rokkeveen combineert een licht en overzichtelijk interieur met een ruime achtertuin die je bijna als extra woonkamer kunt beschouwen. Met drie slaapkamers, een open keuken die uitkomt op de tuin en de unieke optie om later een opbouw toe te voegen, is dit een huis dat zich aanpast aan jouw wensen – of je nu alleen woont, met partner, of een gezin bent dat straks meer ruimte nodig heeft.

En met winkels, scholen en uitvalswegen om de hoek, is de ligging niet alleen rustig, maar ook praktisch en levendig.

Een huis dat direct voelt als thuis – met ruimte voor jouw eigen stempel

Bij binnenkomst valt op hoe nuchter en functioneel deze woning is ingericht. Geen overbodige details, maar een praktische basis die je meteen kunt bewonen en stap voor stap naar eigen smaak kunt aanpassen. De entree is helder: een hal met meterkast, een volledig betegeld toilet met fonteintje (handig en verzorgd) en een trapopgang die je naar de eerste verdieping leidt. De indeling straalt overzichtelijkheid uit – precies wat je zoekt in een woning waar je je direct thuis voelt.

De woonkamer van circa 28 m² is het hart van het huis: tuingericht, met grote ramen die het buitenleven binnenhalen en een directe deur naar de achtertuin. Hier kun je ontspannen, gasten ontvangen of gewoon genieten van de zon die ’s middags de tuin verwarmt. Een praktische trapkast in de woonkamer zorgt ervoor dat dagelijkse spullen als de stofzuiger of schoenen niet in de weg liggen. En dankzij de zonwering aan de achtergevel kun je in de zomer genieten van schaduw wanneer dat nodig is.

Aan de voorzijde ligt de keuken van circa 8 m², opgesteld in een hoekopstelling die efficiënt gebruikmaakt van de ruimte. Het keukenblok is compleet ingericht met een koelkast met vriesvak, een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven en een afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor een prettig kookervaring. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een luchtige en sociale sfeer, terwijl je tegelijkertijd contact houdt met de tuin.

Een tuin die werkt – en waar je van kunt genieten

De achtertuin van circa 95 m² ligt op het noordwesten, wat betekent dat je ’s middags geniet van de zon terwijl het in de zomer niet te heet wordt. Het grootste deel is bestraat, wat onderhoudsvriendelijk is en je de vrijheid geeft om er een terras, planten of een zithoek van te maken. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen.

En met een achterom ben je snel binnen, ook als je boodschappen of fietsen draagt. Een tuin die niet alleen mooi is, maar ook praktisch bijdraagt aan je dagelijks leven.

Boven: slaapkamers met karakter en een badkamer die alles biedt

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde ligt een kamer van circa 5 m² met een dakvenster – een praktische ruimte die nu dienstdoet als CV-opstelling met wasmachineaansluiting, maar die je ook kunt inrichten als logeerkamer of kantoor. Naast deze ruimte bevindt zich een slaapkamer van circa 10 m², ook voorzien van een dakvenster dat het schuine dak een eigen sfeer geeft.

Aan de voorzijde ligt de ruimste slaapkamer van circa 11 m², ideaal voor een kinderkamer, gastenkamer of als extra werkruimte. De badkamer van circa 4 m² is deels betegeld en beschikt over een douche, een tweede toilet en een wastafel – alles wat je nodig hebt voor een functionele dagelijkse routine.

Een woning voor nu – met ruimte voor straks

Wat deze woning echt uniek maakt, is de mogelijkheid om later een opbouw toe te voegen. Of je nu straks een extra slaapkamer, een werkkamer of een grotere woonruimte nodig hebt – deze optie zorgt ervoor dat het huis zich kan ontwikkelen met jou. Geen bewonersclausule betekent dat je de woning direct kunt kopen en inrichten zoals jij dat wilt, en de oplevering kan in overleg plaatsvinden, zodat je snel kunt verhuizen.

Rokkeveen: een wijk waar je alles dichtbij hebt

Deze woning ligt in een rustige, geliefde buurt met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, basisscholen, het Picasso Lyceum, een gezondheidscentrum en het wijkpark met sport- en recreatievoorzieningen zitten in de buurt. Daarnaast ben je snel op de uitvalswegen, zodat je zowel het platteland als de stad gemakkelijk kunt bereiken. Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan rust, gemak en een levendige omgeving.

Benieuwd? Plan nu een bezichtiging

Dit is een woning die direct aanspreekt – maar niets vervangt het gevoel dat je krijgt als je zelf door de deuren loopt. Hemelsblauw 3 wacht op jou. Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in om een afspraak te maken en ontdek of dit jouw volgende thuis kan worden. Je makelaar helpt je met alle stappen, van bezichtiging tot onderhandeling, zodat jij je kunt focussen op wat echt belangrijk is: jouw nieuwe woning.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1989
• Woonoppervlakte: circa 80 m²
• Eigen grond: circa 95 m²
• CV-HR ketel: uit 2024
• Geen bewonersclausule van toepassing
• Oplevering: in overleg, kan snel
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloop- en renovatieverplichtingen bekend