Berkelseweg 35

Een stijlvolle, gasloze woning met ruimte, licht en karakter aan de rand van de Groene Zoom

In het hart van de geliefde wijk Rokkeveen, nabij Pijnacker, staat deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 2021 – een perfecte combinatie van duurzaamheid, luxe en wooncomfort. Met een volledig gasloos systeem, hoogwaardige afwerking en een unieke locatie met vrij uitzicht richting de Groene Zoom, biedt deze woning alles voor een modern, toekomstbestendig leven. De indeling is doordacht, met ruimte voor gezelligheid, privacy en praktische voorzieningen.

Begane grond: licht, ruimte en luxe

Zodra u binnenstapt, voelt u de ruimtelijkheid en kwaliteit van deze woning. De ruime ontvangsthal biedt voldoende bergruimte voor garderobe en provisiekast, terwijl een separaat toilet, uitgebreide meterkast en opstelplaats voor de warmtepomp de praktische kant van het huis benadrukken. De woonkamer van circa 52 m² is een waar hoogtepunt, met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten en een massief houten vloer die warmte en karakter toevoegt. De roomdivider met elektrische haard creëert een sfeervolle scheiding, terwijl vloerverwarming én -koeling per vertrek zorgt voor comfort in ieder seizoen.

Aan de achterzijde bevindt zich de luxueuze woonkeuken, uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling met licht werkblad. Het kookeiland met eetbar maakt deze ruimte tot het hart van het huis – perfect voor gezellig samenzijn en lange diners. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven en twee warmhoudlades. Grote ramen aan de voor- en zijkant zorgen voor een lichtdoorlatende sfeer, terwijl openslaande deuren uitkomen op de achtertuin – een fijne combinatie van bestrating en groen, voorzien van een overkapping voor mooie zomeravonden. De tuin beschikt over sierbeplanting, een buitenkraan en toegang tot de berging met elektra. Aan de voorzijde is een achterom aanwezig, en aan de voor- en zijkant vindt u een ruime tuin met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Eerste verdieping: ruimte en comfort

De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met dakkapel en op maat gemaakte kasten, een slaapkamer met walk-in closet en een derde slaapkamer met dakraam. De moderne badkamer is uitgevoerd met grote granito vloertegels en visgraat wandtegels, en biedt een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en elektrische handdoekradiator. Een separaat toilet op deze verdieping vervolledigt de praktische indeling. Ook hier geniet u van vloerverwarming en -koeling per vertrek, voor een optimaal woongevoel.

Tweede verdieping: extra ruimte en functionaliteit

Op de tweede verdieping vindt u een royale vierde slaapkamer met dakraam, een praktische wasruimte en toegang tot de technische ruimte met de twee WTW units en een tweede warmtepomp boiler. Een extra bergruimte biedt voldoende opslagmogelijkheden. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling en afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Locatie en uitnodiging

De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving, maar toch centraal. Op korte afstand vindt u scholen, openbaar vervoer, het winkelcentrum Rokkeveen, recreatievoorzieningen en belangrijke uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Dit is een instapklaar familiehuis met uitstraling, ruimte en duurzaamheid – ideaal voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Kom snel langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning!