Juweellaan 22

Wonen met uitzicht: uw moderne appartement in het groene hart van Zoetermeer

Stel u voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht over het rustige Burgemeester Hoekstrapark, met aan de horizon de iconische Watertoren De Tien Gemeenten uit 1927 die nog steeds water levert aan de regio. Dit is uw thuis in een ruim appartement van 105 m² in het moderne wooncomplex aan de Juweellaan, waar groen, water en stadsleven naadloos samenkomen. Met twee, drie of vier slaapkamers, een halfopen keuken met inbouwapparatuur en een serre, balkon of terras met vrij uitzicht, biedt deze woning alle comfort en privacy die u zich wenselijk kunt voorstellen – en dat allemaal in een veilige, groene buurt met uitstekende bereikbaarheid.

Een woning die bij u past: ruimte, licht en modern comfort

Bij binnenkomst ontvangt u een centrale entreehal die als hart van het appartement fungeert: hier vindt u direct toegang tot de twee tot vier slaapkamers, een berging, een toilet en een volledig afgewerkte badkamer met moderne afwerking. De woonkamer, ruim en licht door de grote ramen, sluit naadloos aan op de halfopen keuken, waar u kunt genieten van een wandbetegelde keukenblok met alle gemakken: een oven, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om samen te koken en te ontvangen – en dat doet u het liefst met uitzicht op het park, vanaf uw serre, balkon of terras.

De vloeren in de woonkamer, keuken, hal en slaapkamers zijn nog onafgewerkt, zodat u deze naar eigen smaak kunt kiezen en aankleden. Zo maakt u de woning helemaal naar uw wensen – of u nu kiest voor warme houten vloeren, stijlvolle tegels of iets anders dat bij uw levensstijl past.

Een complex met karakter: kleinschalig wonen in een groot gebouw

Het appartementencomplex aan de Juweellaan is een zes verdiepingen tellend gebouw uit 1992, maar dankzij de meerdere ingangen voelt het toch intiem en overzichtelijk aan. Beneden in het gebouw vindt u garages, hobbyruimten en bergingen die apart te huur zijn, zodat u extra opslagruimte kunt regelen als dat nodig is. Met trappenhuizen en liftinstallaties is het complex goed bereikbaar voor iedereen, en de indeling van de appartementen varieert licht, zodat u precies de lay-out vindt die bij u past.

Wonen in Rokkeveen: groen, water en stadsleven op loopafstand

De locatie is een echte parel. Aan de achterkant van uw appartement, waar ook de balkons en terrassen liggen, heerst een vrij uitzicht over het waterrijke Burgemeester Hoekstrapark – een ideale plek voor een wandeling, een picknick of gewoon om even tot rust te komen. En als u liever even de stad in trekt, dan bent u in luttel minuten bij het Winkelcentrum Rokkeveen, waar u supermarkten, horeca en tal van winkels vindt.

De bushalte ligt nog dichterbij, en het centrale treinstation van Zoetermeer is slechts 850 meter verwijderd. Met de auto bent u in minder dan vijf minuten op de N470 of A12, zodat u snel op de uitvalswegen zit.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is geen appartementsrecht, maar heeft eigen grond onder het appartement.
• Erfpacht en bijdragen: Het appartement is verpacht met een erfpachtcanon van € 1.200,- per jaar. Daarnaast zijn er VvE-bijdragen van € 0,75 per m² per maand (dus € 78,75 per maand voor dit appartement) en servicekosten van € 0,25 per m² per maand (dus € 26,25 per maand).
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het gebouw bevat asbesthoudende materialen die niet zijn gesaneerd.
• Bouwkundige bijzonderheden: Er is geen sprake van vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat in de toekomst mogelijk extra kosten met zich meebrengt.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: De woning ligt niet in een beschermd stadsgezicht en heeft geen monumentstatus.

Een bestemmingswijziging is echter niet uitgesloten.

Wilt u deze woning met karakter en uitzicht persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak – we laten u graag alles zien!