Albert Schweitzersingel 115

Een zonnig, comfortabel 4-kamer appartement met uitzicht en alle gemakken in het hart van Rokkeveen

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstroomde woonkamer op de vijfde verdieping van het markante Cumulus-gebouw, waar het zuidelijke zonlicht via een jaarrond bruikbare serrebalcon stroomt en je kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Dit 100 m² grote appartement (exclusief het circa 10 m² grote balkon) combineert moderne luxe met een centrale ligging – alles wat je dagelijks nodig hebt, is binnen loopafstand te vinden. Van het wijkwinkelcentrum en gezondheidscentrum tot het Florapark en het randstadrailstation: hier woont het leven zich gemakkelijk in.

De hal met hoog plafond en veel glas vormt de sfeervolle entree van dit appartement, waar je direct de sfeer van ruimte en licht voelt. Via deze centrale ruimte bereik je de half open keuken in L-opstelling, een luxe inrichting uit 2021 met inbouwapparatuur die alle wensen vervult: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, oven en magnetron. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om samen te koken en te genieten – met uitzicht op de woonkamer en het balkon.

De ruime woonkamer is het hart van het appartement, waar je kunt relaxen of gasten kunt ontvangen. Via een schuifpui opent de ruimte zich naar het serrebalcon, dat met schuiframen volledig te openen is en het hele jaar door bruikbaar is. Of je nu ’s ochtends met koffie geniet van de zon of ’s avonds buiten aan tafel eet – dit balkon biedt privacy en vrij uitzicht in een groene omgeving.

Vanuit de hal en de aangrenzende overloop vind je toegang tot de drie slaapkamers, elk met zijn eigen karakter. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning (Mitsubishi, 2024) voor een perfecte slaapklimaat, terwijl de middelste kamer een vaste kastenwand biedt voor extra opslagruimte. De derde slaapkamer is ruim genoeg voor een tweede werkplek of een kinderkamer.

Daarnaast is er een separate toiletruimte en een modern vernieuwde badkamer uit 2022, compleet met ruime douche, wastafelmeubel, opstelplaats voor wasapparatuur en toilet. Alles is fris en functioneel, met aandacht voor detail.

Onder het appartement bevindt zich een inpandige berging, waar ook de CV-combi ketel (Remeha, vervangingsdatum 2025) is ondergebracht. Daarnaast is er een aparte was- en stookruimte, zodat alles op orde is. Voor wie graag buiten parkeert: aan de voorzijde van het gebouw is ruime parkeergelegenheid beschikbaar.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Rokkeveen, het gezondheidscentrum, de bibliotheek, bushaltes, het randstadrailstation en het Florapark. Ook het Balijbos is snel bereikbaar, perfect voor wandelingen of ontspanning in de natuur. Met deze voorzieningen binnen handbereik hoef je nooit ver te reizen voor dagelijkse boodschappen, sporten of cultuur.

Belangrijke details

• Eigen grond: Dit appartement is niet voorzien van eigen grond.
• Appartementsrecht: Het appartement valt onder appartementsrecht.
• Servicekosten: De actieve VvE-bijdrage bedraagt € 305,- per maand.
• Bouwkundige bijzonderheden: Er zijn geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud gemeld, dat in overleg met de verkoper kan worden besproken.
• Aanvaarding: De aanvaarding van het appartement vindt plaats in overleg.

Ben je klaar voor een bezichtiging? Dit appartement biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, luxe en een perfecte locatie. Schakel direct uw NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor uw belang en zorgt ervoor dat u tijd, geld en zorgen bespaart. Neem contact op en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is!