Agaat 100

Een ruimtevol, energiezuinige villa met topcomfort en een prachtige tuin

Welkom in deze sfeervolle vrijstaande villa met een woonoppervlak van 170 m², gelegen in een rustige villawijk aan de rand van Rokkeveen. Deze energiezuinige woning (label A) biedt vijf slaapkamers, een ruime garage van 28 m² en een zonnige tuin van 415 m², perfect voor gezelligheid en privacy. Met 14 zonnepanelen en een moderne isolatie geniet u van een laag energieverbruik, terwijl de architectonische details en luxe afwerkingen zorgen voor een warm en stijlvol thuis.

Ruime en lichtdoorlatende woonruimtes

De entree verwelkomt u met een ruime hal, uitgerust met een meterkast en een nette toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als studeer-, game- of slaapkamer. Het hart van de woning is de sfeervolle living, voorzien van een massief houten vloer en een designhaard, die een gezellige sfeer creëert. De aangrenzende serre zorgt voor overvloedig daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. Een aparte eethoek biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, terwijl de U-vormige woonkeuken met granieten aanrecht en veel werkruimte uitnodigt tot culinaire avonturen. De praktische bijkeuken herbergt de wasmachine, droger en CV-ketel, en biedt toegang tot de tuin.

Moderne slaapkamers en een luxe badkamer

Op de verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers, alle voorzien van kunststof draai-kiepramen voor optimale ventilatie. De moderne badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen, een spiegelkast met verlichting, een zwevend toilet en een handdoekradiator. De wand- en vloertegels vervolledigen het luxe karakter.

Extra ruimte en een prachtige tuin

De bergvliering van 21 m² is verdeeld in drie ruimtes en biedt mogelijkheden voor extra opslag of een extra slaapkamer. De garage van 28 m² is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en twee lichtkoepels, en kan eventueel worden omgebouwd tot een extra kamer. De zonnige tuin is een echte aanwinst, met meerdere terrassen, sierbestrating, grasborders en solide schuttingen. Een hot-tub is eventueel ter overname.

Ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

De villa ligt in een rustige omgeving met alle voorzieningen op korte afstand, zoals het winkelcentrum Rokkeveen, het Balijbos en de Floriadeplas. Ook scholen, openbaar vervoer en het hoofdwegennet zijn snel bereikbaar. Met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een gunstige ligging is deze woning perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers.

Bent u geïnteresseerd in deze prachtige villa? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke onderkomen.