Lava 10

Een licht en ruim gezinshuis met alles wat je nodig hebt, gelegen in de groene en gewilde wijk Rokkeveen

Deze goed onderhouden 5-kamerwoning biedt ruimte, comfort en duurzaamheid in één van de meest geliefde buurten van de stad. Met vier ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin die de hele dag van licht profiteert, en een modern interieur met hoogwaardige afwerking is dit huis perfect voor gezinnen die waarde hechten aan zowel ruimte als energiezuinigheid. Met een energielabel A, negen zonnepanelen en een nieuwe Vaillant cv-ketel is deze woning niet alleen prettig om in te wonen, maar ook toekomstbestendig.

Een sfeervolle entree en een huis dat bruist van licht

De woning begint met een verzorgde voortuin waar je direct het gevoel krijgt dat je thuis bent. Via de entree kom je in een ruime hal die toegang geeft tot alle belangrijke ruimtes. Hier vind je een vernieuwde meterkast en een toiletruimte met een praktische fonteintje, ideaal voor een snelle opfrissing. De lichte en ruime woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden en biedt veel daglicht dankzij de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Deze tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met zowel middag- als avondzon en een stenen berging voor extra opslag.

Aan de voorzijde van het huis ligt de keuken, die is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Hier vind je een gaskookplaat met wokbrander, een krachtige afzuigkap, een vaatwasser, een losse koel-/vriescombinatie en een combi-magnetron, allemaal klaar voor gebruik.

Ruimte en comfort op de eerste verdieping

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een overloop je toegang geeft tot alle slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en biedt veel privacy en rust. Daarnaast vind je hier een kastenkamer die perfect is voor extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met een Grohe kraan en handdouche, een separate douche met eigen Grohe kraan, een wastafel met inbouwmeubel en een tweede toilet in de vorm van een wandcloset. Ook is er een wasmachineaansluiting en een ventilatieraam voor een frisse luchtstroom.

Naast de badkamer ligt een ruime slaapkamer die veel daglicht ontvangt en voldoende ruimte biedt voor een comfortabel bed.

Een lichte zolder met extra slaapgelegenheid

De zolderverdieping is bereikbaar via een trap vanaf de eerste verdieping en biedt nog meer ruimte. Een lichte overloop met een Velux dakraam zorgt voor daglicht, en hier zijn ook de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de cv-ketel te vinden. De grootste slaapkamer op deze verdieping heeft eveneens een Velux dakraam en biedt veel bergruimte achter een knieschot, ideaal voor kleding of andere spullen.

Een woning met een uitstekende locatie en moderne voorzieningen

Deze woning is gelegen in de gewilde wijk Rokkeveen, direct aan de rand van het ruime Burgemeester Hoekstrapark en op loopafstand van het Balij Bos. Winkels, basisscholen, kinderopvang en uitvalswegen zoals de N470 en A12 zijn allemaal binnen handbereik, waardoor deze locatie zowel praktisch als kindvriendelijk is.

Met een bouwjaar rond 1994, een woonoppervlakte van circa 119 m² en een inhoud van 421 m³ biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. De woning is goed onderhouden, met een recent vervangen dakbedekking op het platte dak van de woonkamer en rondom dubbel glas (met uitzondering van het raam in de badkamer). De oplevering is in overleg mogelijk.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem dan contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar om een bezichtiging in te plannen. Uw makelaar staat klaar om uw belangen te behartigen en u te begeleiden bij elke stap van het koopproces. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u terecht bij de verkopende NVM-makelaar.