Waalstroom 13

Een ruime, moderne familiewoning in het hart van Oosterheem

In een geliefde buurt van Oosterheem vind je deze sfeervolle vijfkamerwoning met een luxueuze open keuken, uitgebouwde woonkamer en een zonnige zuidelijke tuin. De woning biedt ruimte voor het hele gezin, met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale hoofdslaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. De ligging is perfect, met alle voorzieningen op loopafstand en een energielabel A voor een comfortabel en duurzaam woongevoel.

Begane grond: licht, ruim en modern De woning begint met een verzorgde voortuin vol sierbestrating en plantenborders, die uitnodigt tot een warm welkom. De entree leidt naar een lichte hal met meterkast en een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer (8,32x5,03 m) is een echte aanwinst, met een grote raampartij die veel daglicht binnenlaat en een plafond met spots. Via de schuifpui stapt je rechtstreeks naar de zonnige achtertuin, die grotendeels bestraat is en voorzien van een stenen berging, een loungegedeelte onder een overkapping en een woningbreed elektrisch zonnescherm. De open keuken (4,23x2,54 m) is volledig vernieuwd in 2023 en biedt veel werk- en kastruimte dankzij de slimme opstelling. De keuken is voorzien van lichte stenen werkbladen, een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer, en een uitbouw met extra lichtinval. De begane grond heeft een lichte houten vloer die de ruimte extra ruim laat aanvoelen.

Eerste verdieping: comfort en functionaliteit Op de eerste verdieping vind je een woningbrede slaapkamer (5,04x2,18 m) aan de voorzijde, met uitzicht over de omgeving. De badkamer (2,87x1,92 m) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, spiegel, kast, handdoekradiator en zwevend toilet. De combinatie van lichte wand- en vloertegels, een verlaagd plafond met spots en een moderne inrichting zorgt voor een luxe uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers (4,78x2,87 m en 3,76x2,11 m), waarvan de kleinere kamer ideaal is als werk- of kinderkamer. Beide kamers hebben een fraai uitzicht op de tuin en de verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping: ruimte en licht Via de trapopgang bereik je de royale zolderverdieping (ca. 32 m²), ingericht als hoofdslaapkamer met een grote dakkapel (3,88 m breed) aan de achterzijde. De ruimte is licht door de grote dakramen en biedt veel bergruimte achter de knieschotten. Er is een aparte bergruimte met opstelplaats voor wasmachine, cv-ketel (Intergas, februari 2026) en mechanische ventilatie. Ook deze verdieping heeft een lichte laminaatvloer, waardoor het een prettige, moderne uitstraling heeft.

Ligging en omgeving: alles binnen handbereik De woning ligt in een rustige buurt met alle voorzieningen op loopafstand, zoals het winkelcentrum Oosterheem, het recreatiegebied Bentwoud, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer. Het hoofdwegennet is eveneens snel bereikbaar. De eigenaars beschrijven hun woonbeleving als volgt: "Met veel plezier hebben wij in dit gezellige gezinshuis jaren 30 stijl gewoond. Leuke buurt en fijne lieve buren, echter krijgen wij nu een kans die wij niet konden laten schieten. Met toch wel een beetje pijn in ons buik gaan wij verhuizen en wij zijn ervan overtuigd dat de nieuwe bewoners een fijn huis te bewonen krijgen. Dichtbij alle voorzieningen, zoals de winkels, randstadrail, gezellige kinderboerderij en natuurlijk het prachtige Bentwoud."

Klaar om te bewonderen? Deze woning is een energiezuinige, ruim opgezette familiewoning met een ideale ligging en een sfeervolle inrichting. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de warmte en functionaliteit van dit huis. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken!