Burgemeester Augustijnstraat 8

Dit energiezuinige, gasloze 3-kamerappartement met A+++ energielabel is een droom voor wie waarde hecht aan modern comfort, duurzaamheid en een zorgeloos leven. Met vloerverwarming én -koeling, eigen zonnepanelen en een luxe afgewerkte inrichting biedt het alles wat u nodig heeft voor een prettig en toekomstbestendig thuis. Het appartement ligt in de populaire wijk Oosterheem, waar rust en ruimte samengaan met uitstekende voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid.

De indeling is doordacht en biedt veel privacy, met een gelijkvloers woonprogramma dat direct toegang geeft tot een zonnig balkon op het westen. Hier geniet u van een vrij uitzicht over groen, terwijl de ruime woonkamer met moderne open keuken en luxe badkamer met inloopdouche zorgen voor een sfeervolle leefruimte. De twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, bieden voldoende slaapcomfort, en de centrale hal met meterkast en bergruimte maakt het dagelijks leven extra gemakkelijk.

De technische hoogstandjes van dit appartement zijn indrukwekkend: de vloerverwarming en -koeling zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de warmtepomp en drie eigen zonnepanelen bijdragen aan een gunstig energielabel. De luxe keuken, voorzien van AEG inbouwapparatuur, en het fraaie sanitair met brede wastafel en elektrische handdoekradiator maken het af. Ook de individuele fietsenberging in de onderbouw en de intercom met videofoon zorgen voor extra gemak en veiligheid.

De wijk Oosterheem is perfect voor gezinnen en wie houdt van een groene, kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand vindt u basisscholen, een kinderdagverblijf, het wijkwinkelcentrum en het rustgevende Heempark, terwijl de A12 en N209, het RandstadRail-station Oosterheem en het uitgestrekte Bentwoud voor snelle verbindingen en recreatiemogelijkheden zorgen.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2023
• Woonoppervlakte ca. 76m², inhoud ca. 250m³
• Eigen grond
• VvE-bijdrage € 162,- per maand
• Oplevering in overleg
• Warmtepomp en zonnepanelen in eigendom